2-этажный дом, 120 м2, на продажу в деревне Пустынке, Цветочная улица

Дом oбщей площадью 120 кв.м. сoстоит из 2 этажей.
Поcтрoен в 2024 гoду.
Пocтpoeн по прeфaб-тexнoлогии с толщиной стен 180 мм и внутpенней и нaружной oтдeлкoй.
На 1 этаже:  
- Проcтоpнaя кухня-гoстиная, oбъeдинённая cо cтoловoй, из котopой есть выxoд на бoльшую тeрpacу.  
- Сaнузел с душевoй кaбиной и всeй необхoдимой сантехникой.  

На 2 этаже:  
- Две спальни, одна из которых может быть использована как кабинет или детская.  
 - Холл, который можно обустроить под гардероб.

Коммуникации:
- Отопление дома электрическое. 
- Собственная скважина глубиной 27 м, обеспечивающая стабильное водоснабжение.  
- Септик Топас-5, надёжная система автономной канализации.  
- Электричество: 3-фазное,  15 кВт.  
- Газ: магистральный газ подведён к участку, есть возможность подключения.  
- При продаже остаётся вся мебель, встроенная техника и рабочий инвентарь.  

**Участок:**  
- Площадь 6 соток (ИЖС).  
- Участок ухоженный: выполнен дренаж.  
- Дорожки вымощены плиткой, обустроена большая терраса с уличной мебелью и инвентарём.  
-  Место для парковки двух автомобилей.  
- Место для размещения бани и зоны барбекю.

**Локация:**  
- КП "Весна", Тосненский район, Ленинградская область.  
- Удалённость: 30 км от КАД, около 45 минут до центра Санкт-Петербурга.  
- Транспортная доступность: рядом проходят маршруты общественного транспорта, в 10 минутах — ж/д станция.  
- Социальная инфраструктура: в посёлке Никольское (5 минут на автомобиле) — школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиника.  
- Природные достопримечательности: Тосненские пороги, Саблинская пещера, парк Александра Невского.  

**Документы:**  
- Участок ИЖС, дом имеет статус жилого, подходит для регистрации.  
- Продажа от ИП, полная стоимость в договоре. В собственности более 5 лет.  
- Подходит под семейную и сельхоз ипотеку.  

Показы в удобное для вас время. По запросу предоставлю дополнительные фото.