Торговая площадь, 46 м2, в аренду в деревне Путилково, Вольная улица, 7

Лoт 144677.

B арeнду предлaгается тоpговoе помeщeние в ЖК «Бoльшое Путилкoвo», пo aдpесу: Моcковcкaя область, г.о. Kpaсногоpск, Bольная улица, 7; пoмeщeние раcпoлoжено в 23eм кopпуcе, нa пeрвой линии Путилкoвcкогo шoсce c интeнсивным автомобильным и пeшexодным, жилым трафиком.
ЖК «Бoльшое Путилково», главное достоинство нового квартала - близость к Москве. За десять минут на автомобиле можно добраться до трех станций метро: «Планерная», «Митино», «Пятницкое шоссе». Из комплекса удобно выезжать на основные магистрали: МКАД, Ленинградское и Пятницкое шоссе. Предусмотрено строительство дорог, будет пущен скоростной трамвай Шереметьево - Путилково - Красногорск, произведена реконструкция Путилковского шоссе. ЖК состоит из монолитно-кирпичных зданий комфорт-класса. Высота домов – от 9 до 25 этажей. Всего комплекс будет насчитывать порядка 8 000 квартир. ЖК введен в эксплуатацию, активно заселяется. 

Торговое окружение:
Соседнее помещение от супермаркета Пятёрочка. В непосредственной близости оператор «общепита» - «Вкусно и точка» АВТО.
Напротив через Путилковское шоссе сложившееся торговое окружение: Цирюльник, ОldВоy, Красное и Белое, WВ, ДоДо пицца, Магнит, ВкусВилл и прочие арендаторы. 

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 46 м2. 1-й этаж. Вход через общий тамбур. Открытая планировка. Общий санузел. Витринное остекление.
Электрическая мощность 20 кВт. *Возможно увеличение. Находится на въезда на территорию наземного паркинга для покупателей. В прямой видимости с Путилковго шоссе. Реклама на фасаде. Парковка перед помещением. 

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 200 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. в месяц – 4 348 рублей. 
Ставка за 1 кв. м. в год – 52 174 рублей.
Прямая аренда. УСН.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.