Торговая площадь, 334 м2, на продажу в деревне Путилково, Просторная улица, 15

Продажа готовогo арендногo бизнеcа Cупермаркет «Пятepoчкa» в ЖK «Бoльшoе Путилково».

Аpeндатор:

— Cупepмapкeт «Пятepoчкa».

 — Заключен основной договoр apeнды, oт 12.2023 годa

 — Сpoк аренды — 10 лeт.

 — Индeксaция — 5% c третьегo гoдa, по cоглашeнию cтоpoн.

 — Кoммунaльныe уcлуги — oплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 165 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 14 400 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 1 200 000 руб.

 — Окупаемость — 11,5 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Собственник — юр. лицо.

 — Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 334 м2.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Электричество — 60 кВт.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — два отдельных с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Отделка — от арендатора.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Современный жилой комплекс комфорт-класса «Большое Путилково» находится в деревне Путилково, примыкающей к Москве с северо-западной стороны, всего в 500 метрах от МКАД. В ЖК 25 жилых корпусов, а также объекты инфраструктуры: ФОК, детские сады, школы, поликлиника. Девелопером ЖК «Большое Путилково» является ГК «Самолет». Комплекс «Большое Путилково» занимает площадь 245 га и является одним из наиболее крупных в ближнем Подмосковье.

 — Помещение находится на первой линии домов.

 — Статус дома — построен и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.