Описание
Код объекта в БД Агентства: 185-305, Калужское шоссе, 18 км от МКАД, Пыхчево.
Небольшой уютный домик, полностью готовый к проживанию, расположенный в очень тихом и живописном месте с развитой инфраструктурой. Главное достоинство дома - отличная планировка, очень функциональная для данной площади дома. Ухоженный участок с взрослыми лесными деревьями, ландшафтным дизайном и альпийской горкой. Рядом лесной массив и река.
Тип застройки: коттеджная застройка. Пл. дома 142кв.м., пл. участка 7 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. С/узлов: 2. Комнат всего: 6.
Важные опции: сауна; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 2.
Облицовка стен: штукатурка (+ окрашены, отделаны диким камнем и деревом). Окна: стеклопакеты ПВХ (на окнах 1-го этажа - кованые решетки). Год постройки дома: 2010. Кровля: мягкая (ондулин. Полностью обновлена в 2021 г (паро- и гидроизоляция, а также вентиляция кровли)).
Скидку на ипотеку предоставим по запросу
Цокольный этаж: Полуподвальное помещение 90 кв.м без отделки высотой более 2 м - не включено в общую площадь.
1-ый этаж: крыльцо 2 кв.м, тамбур-прихожая 3 кв.м, коридор 4 кв.м, кухня-столовая-гостиная с камином и выходом на участок 36 кв.м, зона сауны 9 кв.м с душем, с санузлом и парной, спальня 11 кв.м, бойлерная 7 кв.м..
2-ой этаж: холл-гостиная 20 кв.м с балконом, 3 спальни = (17, 12 и 12 кв.м), санузел с ванной 8 кв.м.
3-ий этаж: свободное пространство ~ 45кв.м, утеплитель, пол деревянный, высота в коньке более 2 м - не включено в общую площадь.
Внутренняя отделка: отделка в стиле Кантри. На 1 этаже стены - обои под покраску, на 2 этаже стены обшиты поперечной широкой вагонкой. В комнатах и холлах - ламинат, в санузлах — импортная плитка с подогревом. Деревянная сборная лестница из сосны. Отделка потолков евровагонкой. Унитаз IDA (Финляндия), Roca (Испания), ванная JACOB DELAFON (Франция), смесители Grohe. Деревянные межкомнатные двери..
Инженерное обеспечение: система отопления от настенного 2 х- контурного газового котла Buderus 24 кВт, запасной электрический котел Protherm 21 кВт. Система горячего водоснабжения от 2 х- контурного котла, есть запасной электрический накопительный (настенный) бойлер Ariston на 150 л. Установлены 2 фильтра очистки воды. Естественная вентиляция. Система видеонаблюдения - 4 камеры на ЗУ по периметру (вывод на смартфон). Есть генератор бензиновый (пр-во Германия) на 5 кВт (ресурс работы до 13 часов)..
Мебель, оборудование: есть вся необходимая мебель (кухня, столовая, гостиная, спальни, шкафы, кресла, диваны)..
Тип участка: лесопарковый (на участке растут 4 взрослых березы, 4 ели, 10 туй и др. - всего 50 растений).
Благоустройство участка: проведен ландшафтный дизайн с сохранением естественного природного ландшафта. \nСтатус земли: земли населенных пунктов для ИЖС (с пропиской). Участок выровнен, 117 кв.м отмостки, сделана зона парковки на 4 а/м (плитка на цементе) 2 из которых под навесом. Цветы (розарии), кусты, место под барбекю, английский газон. Организован дренаж. В 50 м - рядом с участком ручей и родник. В 100 метрах от участка лесной массив..
Доп. строения: - парковка на 2 авто, навес на 2 авто..
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - колодец (колодец на 11 колец (очень чистая вода), насос на 3-ем кольце),
канализация - автономная (биосептик, Астра-5 на 5 человек),
охрана - .
Инфраструктура: Развитая инфраструктура п. Поливаново и г. Троицк. В поселке — магазин. Вблизи поселка расположены элитные резиденции коттеджного поселка Грин Парк.
