Участок на продажу в деревне Пыхтино, деревня Пыхтино, 3А

Кадастровый номер: 77:17:0100211:17315Площадь земельного участка – 2,9122 ГаСтоимость – 1 500 000 рублей за соткуСтатус – собственностьКатегория – земли населенных пунктовРазрешенный вид использования - дляразмещения многофункционального,административно-торгового ипроизводственно-складского комплекса.В 2018 году введена в эксплуатацию станцияметро «Рассказовка», один из выходовкоторой расположен в 1,4 км от границыземельного участка. Пассажиропоток станциисоставляет 600 тыс. чел. /год. Кроме метро,здесь запланировано несколько десятковмаршрутов наземного пассажирскоготранспорта.Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе и отрезкуавтодороги Солнцево-Бутово-Видное, а также автомобильнойразвязке. С востока участок граничит с ТЦ «Зельгросс».Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе и отрезкуавтодороги Солнцево-Бутово-Видное, а также автомобильнойразвязке. С востока участок граничит с ТЦ «Зельгросс».Ключевым достоинством участка является его окружениевысокоплотной жилой застройкой:Микрорайон «Солнцево-парк» проживает 25 тыс. чел.ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее» проживает 47 тыс. чел. ,будет проживать до конца 2022 г. 57 тыс. чел., до конца 2025 г. – 85тыс. чел.ЖК «Рассказово» проживает 15 тыс. чел., будет проживать до конца2022 года 25 тыс. чел.ЖК «Городские истории» будет проживать до конца 2022 г. 11 тыс. чел.Таким образом, потенциальная аудитория объекта,возведенного на земельном участке, составляет 146тыс. человек в радиусе пешеходной доступности.