Описание
Зимний дoм для круглoгoдичнoгo проживания 2024 года поcтрoйки в тихой, обжитой деревнe. Cтoит нa учётe, пpиcвоен почтовый aдpес. Подxoдит пoд ceльcкую ипoтeку.
фундaмeнт утeпленная шведcкая плита, стeны газoбeтон, oблицoван утеплeнными cтeнoвыми пaнелями c натуpaльной клинкернoй плиткой. тeрраса oблицовaна клинкepным кирпичeм pучнoй формовки.
Документы полностью готовы, один собственник, зарегистрированных нет.
В доме на первом этаже расположены просторная крытая терраса, прихожая, котельная, кухня-столовая, гостиная, санузел, на втором этаже три спальни, холл и санузел.
Электричество 15 КВт 3 фазы заведено в дом, разведено, установлены все необходимые светильники, розетки и выключатели.
Отопление водяной теплый пол на первом этаже и автономное конвекторное на втором этаже. Котельная с автоматикой, помещение соответствует требованиям для установки газового оборудования . Газификация деревни по программе Газпрома в 2025 году, этап проектирования завершён, ведутся подготовительные работы. После газификации можно переключить отопление на газовый котел, а электрический оставить, как резерв.
Водопровод из собственной скважины глубиной 36 м, установлен греющий кабель от дома до скважины для использования в зимнее время, трубы и канализация разведены, Сантехнические приборы на данном этапе не устанавливались, при необходимости могут быть установлены по согласованию с новым собственником.
Канализация автономная, септик 3 куб м, с инфильтрационным полем, предназначен для обслуживания 4-6 человек.
В спальнях выполнена полная отделка,включая обои, натяжные потолки,ламинат, двери. Можно заносить мебель и располагаться.
В гостиной и кухне стены подготовлены к финишной чистовой отделке, сделан натяжной потолок. Двери и ламинат могут быть установлены по согласованию и выбору нового собственника. Это позволит избежать переделок и выполнить финишную отделку в короткие сроки на вкус собственника. Квалифицированных рабочих при необходимости предоставим.
Участок 6,2 сотки выровнен, огорожен с трёх сторон, есть материал на ограждение со стороны улицы. Улица, на которой расположен дом с трёх сторон обрамлена лесом и полем, примыкает к парку с яблонями и липами, деревенский пруд в 200 м. В парке есть спорт уголок и детская площадка, рядом футбольное поле с 2 воротами.
Место экологически чистое, вредных и потенциально опасных производств поблизости нет. В пруду водится рыба (карась, карп, толстолобик, белый амур, линь, гальян), живёт бобер, серая цапля, утки, прилетают аисты. В лесу есть грибы и ягоды. В летнее и зимне время есть все условия для активного отдыха.
Центр поселения Елизаветино со всей инфраструктурой (школа, детский сад, больница, сетевые магазины Магнит и Пятёрочка, Озон, Вайлдберриз, почта, ЖД станция) находится в 5 км. В самой деревне есть магазин, пилорама, ферма(козы, овцы, гуси, куры). Есть остановка общественного транспорта, ходят рейсовые автобусы в Гатчину и Санкт-Петербург.
Документы полностью готовы к сделке, в договоре указывается полная сумма.
P.S. Снег растаял, земля подсыхает. в ближайшую неделю-две подсыпем территорию плодородным грунтом, посеем траву, посадим ягодные кустарники, оформим стоянку на 2 автомобиля. по готовности выставим свежие весенние фото
