Описание
Огороженный коттеджный поселок "Остров Эрин", д. Раево, Краснопахорское поселение. Расположен на живописном берегу реки Пахры. Прописка ТиНАО, г. Москва. Продается дом общ площадью 215.5 м2 на участке 10,27 соток. В доме 5 изолированных комнат, 2 санузла, гостиная со вторым светом, котельная. На участке гараж площадью 30 кв м., парковка на 3-4 автомобиля, плодоносные деревья. Участок выровнен, покрыт газоном.
Соседи и гости говорят, что это - самый красивый дом в поселке. Свежевыкрашенный, радует глаз в любое время года. Расположен на возвышенности во втором ряду после въезда в поселок. Дом легко найти. На участке - плодоносные деревья и кустарники.
Благодаря второму свету с 4 мансардными окнами в гостиной даже зимой много света, воздуха и пространства. В гостиной очень уютно, в ней хочется быть все время. В доме хорошо и вдвоем, и большой семьей. На первом этаже - 2 изолированные спальни (для родителей), кухня-гостиная с выходом на террасу, сан узел, прихожая, техническая комната. На втором этаже - 3 изолированные спальни, сан узел, выходы на 2 балкона. На первом этаже - теплые полы. Удобная широкая пологая лестница ведет на второй этаж.
Дом построен лидером рынка компанией Goodwood из клеёного бруса 20х20 см. Брус склеен из 5 досок (стандарт - 4 доски), что делает его более тёплым, крепким и красивым. Дом дал полную усадку. Украшение дома - кровля, цементно-песчаная черепица Braas со сроком службы более 100 лет. В доме всегда почти полная тишина, тепло зимой и прохладно летом. Компанией Гудвуд проведены следующие работы «под ключ»: кровля, полы, перегородки, остекление, утепление, газовое отопление, вентиляция, водоподготовка, электропроводка, отделка. На все работы есть договоры с проектами, из которых следует, что использованы высококачественные комплектующие. Есть подготовка для установки кондиционеров. В доме нет сырости, плесени, перекрытия пола и крыши выполнены по современным мембранным технологиям.
Подключены все центральные коммуникации: магистральный газ, электричество 25 кВт, водопровод, канализация, интернет по оптоволокну. Есть водоподготовка, резервный электрический котел. Произведен дренаж по периметру дома со стоком в колодец. Недорогое коммунальное обслуживание, прямые договоры с поставщиками ресурсов. В пешей доступности река Пахра с мостиком и переходом в лес, детские и спортивные площадки. Красивая холмистая местность на берегу живописной реки Пахры. У поселка остановка автобуса до метро Ольховая, строится ветка скоростного метро до Троицка. Дом, гараж и земля зарегистрированы в ЕГРН, документы подготовлены к продаже.
