Участок под ЛПХ, 84 сот. на продажу в деревне Рай, улица Ромейко-Гурко

Земельный участок 84 сот. в д. Рай: свой пруд, выход к воде и зрелый сад
Адрес: Смоленская обл., Смоленский р-н, д. Рай, ул.Ромейко-Гурко, д2а.
Категория земель: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство — низкие налоги, можно строиться и разводить хозяйство).
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:
Продается уникальный объект общей площадью 84 сотки (состоит из двух смежных участков по 42 сот.) 67:18:3030101:770 и 67:18:3030101:771. Это идеальное место для тех, кто ищет тишины, простора и комфорта в живописном месте с говорящим названием Рай, всего в 15-20 минутах езды от города Смоленск.
Главные преимущества:
•    Два водоема: На самом участке есть собственный небольшой пруд- идеален для разведения рыбы, полива или обустройства личной зоны отдыха. Кроме того, участок имеет личный выход к большому общему пруду, который отлично подходит для купания и рыбалки.
•    Взрослый плодоносящий сад: Вам не нужно ждать урожая годами! На участке уже заложен сад с плодовыми деревьями и ягодными кустарниками (малина, смородина и др.), которые активно плодоносят.
•    Безопасность и приватность: Участок полностью огорожен. Лицевая часть и бока — надежный бетонный забор, нижняя часть (у воды) — сетка-рабица, чтобы не закрывать живописный вид. Установлены два въезда с металлическими воротами с разных сторон участка.
Коммуникации и постройки:
•    Электричество: эл.энергия заведена в бытовой вагончик (остается вам).
•    Вода: собственная скважина глубиной 30 метров.
•    Газ: подведен прямо к участку.
•    Дорога: 200 метров от отличного асфальта по твердой грунтовой дороге.
ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ УНИКАЛЬНО?
1.    Готовая база: Свет, вода, забор и вагончик позволяют начать строительство дома мечты сразу, имея место для проживания рабочих и хранения инструмента.
2.    Экология: Живописное место, чистый воздух и прямой доступ к водоему. На противоположном берегу пруда находится заповедная зона Усадебный парк.
3.    Гибкость: Огромная площадь и статус ЛПХ позволяют реализовать любой проект: от семейного поместья до эко-фермы.
Документы:
Собственность, без обременений. Кадастровые номера:
67:18:3030101:770
67:18:3030101:771
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть это райское место своими глазами!