Описание
Koттедж (pезиденция) c большим земельным участкoм и баcсeйном.
Mecтопoложeниe:
!!! Дo цeнтpа Моcквы (дo Kрeмля с учетoм прoбoк 1 чaс 30 мин, прoбок оcобо не бывaeт, тк пpямая трaccа дo центpа), скриншoт с нaвигатоpa прикрeплю в фото!
Юг Пoдмocковья, oдин из caмыx эколoгичеcки чистых paйонов, нет больших перерабатывающих предприятий. Входит в Золотое кольцо России. Исторически в д. Райсеменовское бьют три лечебных источника, во времена Пушкина на базе этих источников граф Нащекин (друг Пушкина) открыл курорт, который и любил посещать Пушкин (все это есть в интернете).
д. Райсемоновское считается элитной, сюда часто прилетает на вертолете губернатор, основное население, это дачники с Москвы. В нескольких сот метрах ухоженное озеро, река Нара, везде хорошая рыбалка, раки, мидии. Вокруг лес, асфальт везде и всюду. В деревне церковь, входит в топ 10 самых красивых церквей Москвы и МО.
Описание объекта:
- Земельный участок 45 соток
- Коттедж более 700 м2, 2 этажа + эксплуатируемая кровля (можно сделать 3 этажа)
- Высота потолков около 4 метров, в зале высота потолков 8 метров, второй свет с «парящей» лестницей. Стены очень широкие.
- Фундамент под отдельный гараж на 4 машины
- Вырыт котлован и залит бетоном М500 для бассейна 20х15, подведены все коммуникации для подогрева его зимой!
- Пруд 4х4 для карпов кои (тоже залит бетоном М500)
- Эл-во 60 КВт, Газ 65 куб, канализация центральная (все подключено и работает). Дорогие котлы (2 шт.) разведено отопление по коттеджу и к бассейну. Разведена полностью электропроводка.
- Хамам, баня (внутри коттеджа)
- Кованный большой вольер
Отделка:
- Здание полностью облицовано керамогранитом за 2000 руб.м2 и дорогим немецким кирпичом фирмы Браер
- Забор облицован керамогранитом стоимостью 2000 р/м2.
- Практически везде установлена Сантехника премиальных брендов, ванны из литого мрамора за 170 000 руб. смесители в среднем от 10т.р и до 70т.р, унитазы по 30-50 т.р., вся Сантехника и Мебель для ванных комнат в большей степени пр-во Vitrа и др. премиальных брендов.
- Плитка на полах, стене Vitrа, Кеrаmа Маrаzi, Испания, ценник от 1 500 ₽ и до 3 500 ₽ м2, а вот натуральный дубовый американский паркет на стенах местами отвалился (была смена бригады отделочников, демонтирую не проблема)
- Все материалы (кирпич, блоки, цемент, арматура, уголок, плитка, паркет, грунтовки, шпаклевки, затирки, инструмент, сантехника и т.д уже закуплены в полном объёме, в т.ч и для строительства гаража на 4 машины + дом для охраны/прислуги- фундамент под них уже залит).
Отделка сделана на втором этаже на 65% , на 1 эт. на 35%.
Залита парящая бетонная лестница. Всего лестниц 2-е в доме, можно 3-ю быстро сделать, если захотите третий этаж (скорее всего я его сам сделаю, пока продаю)
Важно! Данный коттедж и земля имеют коммерческое назначение (при желании можно сменить на ИЖС), поэтому можно доделать отделку под СПА отель, который будет очень востребован в данной местности! Тут уже желание нового собственника, либо резиденция, либо отель (сдать в аренду отельерам)
-----------
Рассмотрю обмен / бартер / взаимозачет на земельный участок под застройку. Цена на обмен обсуждается, тк моя цена - это себестоимость строительства (забор только вышел около 9 млн руб.!)
