2-этажный дом, 79 м2, на продажу в деревне Ракино, Тихоновская улица, 3

Продаётся жилой дом с участком. Располагается в живописных окрестностях города Ярославля в экологически чистом районе.В 7 минутах ходьбы от дома имеются автобусные остановки «Красный кустарь» с многочисленными маршрутами общественного транспорта. От дома до остановки общественного транспорта проложена автомобильная дорога с уличным освещением покрытая асфальтовой крошкой, от остановки до города проложена хорошая асфальтовая дорога. Транспортная удалённость от центра: около 30 минут на общественном транспорте и 20 минут на личном автотранспортном средстве.В районе трёх километров от дома располагается множество городских детских садов, школ и магазинов. Также рядом с домом строятся магазины. В окрестностях дома имеются Бутревский лес и сельскохозяйственные поля. Летом в лесу и по полям приятно гулять, ездить на велосипеде и заниматься спортивными пробежками, а зимой кататься на лыжах. В данном лесу в каждую зиму близлежащей спортивной школой прокладывается профессиональная лыжная траса.На территории участка имеется собственная спортивная площадка с брусьями, взрослым и детским турниками.Участок ограждён металлическим забором из профильного листа, обустроен въезд/выезд и вход/выход на участок.Большинство окон дома направлены на юг. Входные двери и двери балкона дома направлены также на юг.Качественные и надёжные коммуникации:1) Электроснабжение:а) на земельный участок и дом подведено 15 кВт;б) на участок электричество подведено к собственной опоре ЛЭП (находится в углу участка);в) к дому электричество проведено под землёй (на глубине 1 метр) бронированным кабелем с большим запасом мощности в двустеночной гофре DKC;г) по дому построена система электроснабжения и освещения с большим запасом мощности в кабеленесущей системе DKC с электроустановочными изделиями серии "Brava";д) на ЛЭП и доме установлено приятное уличное светодиодное освещение.2) Отопление:а) дом тёплый (используются качественный утеплитель, сруб дома с системой "тёплый шов", двухкамерные окна от фирмы "Доберман" [некоторые панорамные] с энергосберегающим напылением);б) установлен немецкий электрический котёл Vaillant 12 кВт (в самые морозные дни при комфортной температуре в доме обычно загружен максимум на 6 кВт);3) Водоснабжение:а) имеется собственная скважина с железобетонным кессоном (для бурения привлекалась профессиональная бригада);б) установлен мощной скважинный насос немецкого бренда с автоматикой;в) установлены гидроаккумулятор на 100 литров и бойлер на 100 литров.4) Канализация:а) установлен энергонезависимый септик Барс-Био 2,5 м3 с удлинёнными каналами люков на 0,5 метров, производства компании "Аква Холд");б) после септика установлен дренажный железобетонный колодец;в) на семью 3 человека периодичность очистки септика требуется один раз в 15 месяцев.5) Система вентиляции (в доме имеется инновационная программируемая система автоматической вентиляции с рекуперацией тепла).6) Система приёма цифрового ТВ сигнала.7) Имеется возможность подключения газоснабжения (газовая труба в трёх метрах от участка), на текущий момент данная мера не требуется так как дом тёплый и полностью обслуживается электричеством (в самый холодный месяц при неограниченном потреблении платежи за электроснабжение около 7 тыс.руб.).Территория поселения находится на возвышенности, что исключает возможность сезонного подтопления.Посредников просим не беспокоить.