Описание
Эксклюзив! Коттедж премиум-класса в КП "Рассказовка".
495 м² + 310 м² построек | 25 соток | м. "Рассказовка"
Уникальный дом в охраняемом коттеджном посёлке в черте Москвы, в 7 км от МКАД. Вокруг — вековой лес, гарантирующий полную приватность и тишину. При этом: метро, МЦД — в шаговой доступности, удобные выезды на Киевское и Боровское шоссе.
Преимущества:
— Интерьер выполнен в классическом стиле с эксклюзивной итальянской мебелью;
— Панорамные окна и эркеры наполняют пространство светом и теплом;
— Гостиная и кухня-столовая формируют уютное пространство 93 м²;
— Рациональная планировка — идеальна для жизни с детьми;
— На участке — полный комплекс зданий для комфортной загородной жизни.
Рациональная и удобная планировка:
На 1 этаже: просторная кухня-столовая, гостиная с выходом на летнюю террасу, гостевая спальня, гардеробная, постирочная, гладильная и котельная с отдельным входом.
На 2 этаже: мастер-спальня с ванной, игровая комната с двумя спальнями, универсальная спальня, кабинет, зал для досуга.
Классический аутентичный стиль интерьера — это гармоничное сочетание проверенной временем эстетики (симметрия, пропорциональность, дорогие натуральные материалы) с глубоким авторским подходом, где каждый элемент наполнен смыслом.
Отделка и мебель:
— Мебель, двери и стеновые панели от Arca (Италия) — по индивидуальному заказу;
— Полы: мраморная плитка, паркет из дуба, вишни;
— Лестница — широкая, удобная, из массива вишни;
— Освещение — люстры и светильники от Mechini (Италия).
Техническое оснащение:
— Водоснабжение: централизованная скважина + многоступенчатая система очистки "Гидровелл";
— Электроснабжение: 60 кВт с резервным дизельным генератором 17 кВт;
— Центральное газоснабжение с газовым котлом Wolf (Германия);
— Отопление: радиаторы Kermi, напольные конвекторы Kampmann, тёплые водяные полы;
— Встроенное кондиционирование Mitsubishi;
— Многоуровневая система безопасности.
Фасад дома облицован натуральным бежевым камнем в сочетании со светлой штукатуркой и коричневым металлическим фахверком.
Инфраструктура участка:
— Банный комплекс 76 м² с бассейном Honka;
— Гараж 63,7 м² на 2 машиноместа + парковка на 5 авто;
— Тренажерный зал 28,1 м²;
— Гостевой дом 41,8 м²;
— Дом для персонала 78,6 м²;
— Дом для охраны и водителя 22 м²;
— Погреб;
— Зона барбекю с верандой;
— Зона летнего отдыха;
— Детская площадка;
— Вольер для собак.
Предусмотрен отдельный выход с участка за территорию поселка (помимо основного). Изящный, утопающий в зелени ландшафт надёжно защищает от городского шума. Выполнен профессиональный дизайн с освещением, дорожками, деревьями.
В непосредственной близости вся городская инфраструктура — школы, детские сады, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты...
ЗВОНИТЕ! С удовольствием отправим развёрнутую презентацию.
Сотрудничаем с коллегами 50/50.
Компания "Винидиктов и Партнёры" — участник Aссоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 115765832
