Описание
Собственник. Продаю сам.
С риелтором сотрудничаю, поможет оформить в ипотеку при желании, но стоить будет дороже на сумму комиссии риэлтору.
Участок ЛПХ: строиться для постоянного проживания можно, но налоги меньше чем у ИЖС.
11.4 сотки в собственности+2 сотки земли до участка от ливнёвки+3,5 сотки парковка(7соток пополам с соседом).
Участок ровный,сухой,плодородный слой 50см,дальше глина. Размеры 18*60метров примерно.
Газ БЕСПЛАТНО (участвует в программе бесплатной газификации) до участка при регистрации построенного дома. Централизованная вода на соседней улице(стоимость проведения до участка 80т.р.с прокладкой на глубину промерзания.) Свет(столб, счётчик,ящик) на участке, 3 фазы по 5.3 квт каждая.
Естественный уклон участка 2-3%, вода весенняя и дождевая уходит сама и участок сухой всегда.
В 20 метрах пруд, в 50 метрах пролесок, в 100 метрах в низине поле. Участок между центральными улицами и шума от проезжающих машин нет вообще, но дорога чистится круглый год. Вид на пролесок и пруды великолепный.
Участок в водоохранной зоне, строиться МОЖНО. Разрешение на строительство получать у росрыболовства, как у всех участков вблизи водоёма.
6 ягодных кустов, 3 дерева свежей посадки.
Егрн,гпзу,межевание,уточнение границ в наличии. Колышки вбиты.
Школа,д.сад,магазин в деревне. До Воскресенска 5 минут езды, до рязанки 7 минут.
Участок в отличном районе , инфраструктура вся рядом . Хорошие дороги .
Участки на этой улице у центральной дороги в свободной продаже нет, только по запросу и ценник от 1 200 000.
Моя цена 880 с учетом скидки на строительство заезда на участок: перед участком ручей-ливнёвка 1.5 метра глубиной.
Перед участком 6-7 соток участок: этот участок на особом баллансе у государства с запретом на любые аренды, покупки, уступки, предоставления и тп. по договоренности с соседом каждому по 3 сотки под заезд на участок или парковку.
На участке план работ:
09.2024 заезд на участок. цена + 150 000.
10.2024 установка бытовки 3*4. цена + 150 000.
04.2025 забор боковой. цена + 100 000.
Почему участки в снт стоят дешевле:
нет ливнёвки и(или) нет возможности провести её самотеком. цена в среднем 100 000.
нет газа: электричеством дорого, дровами геморойно и цена 250 00 котел с автоподачей и 100 000 его установка+ раз в 3 дня чистить.
Скважина требует ревизии раз в 3-5 месяцев и цена в среднем 200 000.
Центральная вода и котел газовый на моём участке 200 000 стоит в готовый дом вместе с подводкой газа.
Выходит дешевле на 400-450 тысяч+никакой золы и дров, а так же ревизии на сосов в скважене и ежегодных проб воды.
Умейте экономить свои деньги и время, жильё в первую очередь должно быть комфортным на хорошем, сухом участке с коммуникациями и в красивом, тихом месте с развитой инфраструктурой.
55.270084, 38.658372 координаты для навигатора.
