Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в деревне Ратманово, 1-я Садовая улица

Участок находится в близи г. Обнинска  д.Ротманова следующая улица после Сосновой, крайняя со стороны леса.
До участка подведены столбы электричество,есть тех условия и договор. 
Есть договор на скважину и септик, нужно внести 190т.р.
на участке большие сосны и ели ,вид с верху на деревню очень красивый, угловой участок,лежит в идеальном месте.нет не заводов не мусорной свалки, очень чистый свежий воздух. Соседи все приличные.
До Обнинска на машине ехать 5,10минут.
В деревне есть станции Шемякина,от участка до станции пешком идти минут 15 и 10мин на  электричк можно доехать до Обнинска,до Москвы м.Киевский ,и до Калуги. На машине до  Москвы ехать 50 мин, столько же ехать и до Калуги. В деревне есть река,чистая,где можно купаться. Рассматриваю вариант обмен на автомобиль.
 Документы готовы,я  собственник. Торг уместен.