Описание
Прилететь на сделку сможем в дни осенних каникул. До этого времени возможна только дистанционная сделка через сервис Домклик Сбербанка (скидка на ипотеку от Сбербанка 0,3%).
Идеальное место для отдыха, спокойного постоянного жительства.
В ближайшем времени поблизости будет построена "северная" объездная дорога г.Пскова.
Продаем - не избавляемся!
На сделку прилетим из другого региона при ГАРАНТИИ со стороны покупателей ненапрасного прилета (в размере стоимости авиабилетов туда/обратно; в цену не входит, возвращается покупателю сразу после подписания ДКП).
Обременений и ограничений согласно последним выпискам ЕГРН нет!!!
Документы в идеальном порядке, юридически чистые, готовы к продаже.
Владеем с 2012 года, вся история на руках (договор аренды земельного участка - постройка жилого дома - договор купли земельного участка в КУГИ Псковской области в собственность).
Полная сумма в договоре.
Прописанных и несовершеннолетних нет.
Проходят ипотека и маткапитал.
Звонки неудобны!!!!! - пишите сообщения на Авито.
ПОЖАЛУЙСТА, ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗАДАВАТЬ ВОПРОСЫ
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ В ТЕКСТЕ, ФОТО И ВИДЕО
В объявлении всё "разжевано" до мелочей.
Участок СМОТРЕТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО! Метка на карте поставлена не совсем правильно - Авито не позволяет поставить точно (пропадает название деревни и улицы).
На последних фото дом обведен зеленым кружком и схема проезда: через саму деревню не ездить! Нужно ехать по Палкинскому шоссе до поворота на Выбуты, затем примерно 300 метров по дороге к Выбутам, через 300 метров свернуть налево в деревню на улицу Цветочную; двигаться по ней в сторону ул.Сосновой. Внимание: примерно через 250 метров слева по ходу движения будет дача с высокой остроконечной крышей, напротив нее есть 10-метровый участок дороги, идущий по мягкому грунту (не по известняковой плите), и который осенью периодически портят большие машины или трактора. Поэтому следует объехать этот участок справа, сделав небольшой крюк (см. последнее фото). Вся дорога, за исключением описанного участка, проходит по твердому основанию и проходима для а/м с низкой посадкой.
Эко-дача со статусом в документах «жилой дом» ОТ СОБСТВЕННИКА.
ДОМ небольшой(!!!) Кадастровый номер 60:18:0183201:615, использовался как дачный с апреля по ноябрь, из цельного бревна (сруб), с большой капитальной террасой.
Идеален для реконструкции без бумажной волокиты и хождения по инстанциям.
Бревна ошлифованы, полностью обработаны антисептиками снаружи и внутри.
Домик сухой, чистый, без запахов. Освобожден от мебели.
Статус - «жилой дом» со всеми вытекающими юридическими преференциями.
Присвоен АДРЕС (Цветочная,27), без проблем можно СРАЗУ ПРОПИСАТЬСЯ.
Общая площадь 35,2 м2 (17,6 м2 комната и 17,6 м2 терраса).
Построен в 2013 году.
ЗЕМЛЯ: Кадастровый номер 60:18:0183201:238
Категория - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ (не СНТ/ДНТ).
ВРИ - садоводство (т.е. реконструкцию дома, увеличение площади и этажности можно проводить по простому уведомлению, разрешение не требуется!). При желании землю можно перевести в ИЖС, но тогда будут выше налоги и сложнее заниматься юридическими вопросами по реконструкции дома.
Собственность (не аренда!), межевание есть, границы уточнены, без наложений на земли лесного фонда.
!!! К сведению покупателей: в Раздолье продают много участков с запретом на строительство и регистрацию, о которых умалчивают продавцы.
Свет - подключен официально, 6 кВт (счетчик, лицевой счет, сельский тариф, разводка по домику надежным кабелем). От столба к дому подведен под землей.
Отопление – от электрических обогревателей (сняты).
Вода для технических нужд - сборная дождевая; питьевую нужно бурить (неглубоко, ок. 7 метров), или брать от соседей (у них скважина, им выгодно, чтобы скважина работала с бОльшей нагрузкой). Мы не бурили, т.к. из-за редкого пользования и маленького разбора скважина заиливается; привозили с собой из города.
УСТУПИМ СТОИМОСТЬ БУРЕНИЯ СКВАЖИНЫ
Туалет выгребного типа на улице, низ рубленый; в постройке имеется небольшое место для хранения садового инструмента.
УСТУПИМ СТОИМОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСТОГО СЕПТИКА
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ("лирика"):
- не для грядок!!!!!! Для отдыха!!! - почвы нет, т.к. ВЫХОД ИЗВЕСТНЯКОВОЙ ПЛИТЫ
- приватное, тихое место на окраине деревни вдали от шоссе
- подъезд к участку возможен с двух сторон (через деревню и со стороны Великой): крепкая грунтовая дорога
- участок огорожен
- парковка для а/м замощена
- дорожки, альпийская горка
- на участке бережно проведены ландшафтные работы, сохранены сосны и можжевельник, на участке дятлы организовали две столовые )))
- очень душевное, святое, намоленное место в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Погост Выбуты - родина Святой Равноапостольной княгини Ольги». До храма Ильи Пророка XVв. и места рождения княгини Ольги ок.800 метров через поле (по дороге - чуть дальше), слышен колокольный звон
- 8 км от Пскова по Палкинскому шоссе (асфальт)
- автобусная остановка (пригородные, дачные и междугородние автобусы)
- соседи доброжелательные, ненавязчивые, в отдалении, общих границ нет
- до р.Великая ок. 600 метров
- до карьера с озером ок.300 метров
ФОТО реальные, сделаны на участке в разные сезоны (сосны тоже на участке). Кот не продаётся!!! )))))
ВИДЕО с обзором участка снимали максимально подробно.
Также продаем очень душевную 2(3)-комнатную КВАРТИРУ в историческом Центре Пскова (Советская, 47) с инд.газовым отоплением и гор.водой, КАМИНОМ, САУНОЙ
