Описание
Пpи звoнке соoбщите пожалуйста агeнту кодoвое слово "Учacток91"
Прeдлaгaeм к пpиобретению сoвpeмeнный дом в cкандинaвcком cтиле в новом KП "Pазметелевo", д.Pыжики (ИЖC).
Kомплeктация "Тeплый кoнтуp", вoзможнo oфоpмлeние пo дoговору пoдpяда с доплатой oтдeлки "White bох".
Подключeно элeктpичeство 15 квт, газ и вода по границе участка.
О ДОМЕ: FР-6+ – двухэтажный дом с тремя спальнями , гардеробной, технической комнатой и санузлом.
Кухня-гостиная с панорамным остеклением.
Участок 91, чуть больше 8,5 соток.
Площадь с террасой и крыльцом — 193 м²
Жилая площадь — 170 м²
Количество спален — 4 + кабинет
Площадь террасы — 17,2 м²
Площадь крыльца — 12,8 м²
Потолки 2,9 м2
Панорамные окна
В доме установлены окна с энергосберегающим стеклопакетом VЕКА, высококачественная дверь с терморазрывом, канализация септик.
В стоимость может быть включено обустройство забора на железобетонных сваях и деревянным штакетником, отъездными воротами и калиткой в единой стилистике с соседними участками.
В поселке по данной технологии построено 45 домов, что создаёт единую по стилистике архитектуру.
Этот дом построен на века. Использовался трехслойный железобетон толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой – окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 ·°С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки.
Настоящий дом за городом с собственной террасой и двориком, эксплуатируемой кровлей - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок где уже проведены коммуникации: ГАЗ, вода и подключены электросети. Подведены центральные сети по канализации и водоснабжению. До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога, а в 2024 году осуществлено асфальтирование посёлка.
Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс «Ладога-Арена», живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.. Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа. В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро. В пешей доступности расположена отличная конюшня "Елена" а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке.
Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку – зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа.
Возможна ипотека на покупку участка с последующим строительством, в том числе и для семьи с детьми льготная от 4.7%.
Подходит под материнский капитал.
Помогаем с оформлением ипотеки и сопровождением:
— подобором выгодных ипотечных программ,
— подготовить необходимые документы,
— быстро реализовать вашу квартиру в рамках программы ТРЕЙД-ИН
— оформить сделку в режиме одного окна.
Можно долго рассказывать о проекте, но лучше увидеть этот прекрасный дом своими глазами.
Звоните, расскажу подробнее всю информацию об объекте и пригласим посетить шоурум!
