Описание
Предлагается к покупке современный дом в скандинавском стиле в новом КП "Разметелево" , д.Рыжики (ИЖС).
Дом построен, оформлена собственность.
Электричество 15 квт подключено, газ и вода по границе участка.
Комплектация "теплый контур" - вам остаётся развести инженерию и электрику и сделать отделку в соответствии с вашими предпочтениями.
Общая площадь – 124 м² +терраса
Место под терраса - 36 м²
Крыльцо - 14 м²
Кухня-гостиная 36 м²
Количество спален – 3 шт. (13,91м² + 14,7м² + 12,24 м² и су)
Потолки 3 м
В доме установлены окна с энергосберегающим стеклопакетом VEKA, высококачественная дверь с терморазрывом и стеклопакетом, канализация-септик.
Дом построен из трехслойных железобетоных панелей толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой – окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 ·°С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки.
Благодаря этой технологии достигается "эффект термоса" - летом температура в доме, даже в сильную жару не нагревается оставаясь комфортной, зимой достаточно минимальных мощностей отопления для поддержания тепла и комфорта.
Так же есть возможность приобретение этого дома в варианте :
Черновая отделка
- Монтаж котельного оборудования
- Монтаж коллекторных групп ХВС, ГВС, системы водяного теплого пола
- Монтаж трубопроводов ХВС
- Монтаж трубопроводов ГВС
- Монтаж трубопроводов водяного теплого пола
- Устройство утепленной стяжки пола
- Монтаж системы локальной очистки бытовых и хозяйственных сточных вод
- Монтаж электрического щита
- Устройство кабельной разводки розеточной сети
- Устройство кабельной разводки внутреннего и фасадного освещения
Предчистовая отделка
- Оштукатуривание стен гипсовыми составами под шпаклевку
- Шпаклевка стен
- Установка розеток и выключателей
Чистовая отделка
- Укладка ламината и кафельной плитки на пол
- Укладка кафельной плитки на стены в санузлах
- Оклейка стен обоями
- Монтаж натяжных потолков
- Монтаж светильников и люстр
- Монтаж межкомнатных дверей
- Монтаж плинтусов
- Установка сантехники
"Под зубную щетку"
- Установка кухни
- Установка бытовой техники:
- варочная поверхность Kuppersberg или Kerting
- встроенный холодильник Kuppersberg или Kerting
- вытяжка Kuppersberg или Kerting
- духовой шкаф Kuppersberg или Kerting
- посудомоечная машина Kuppersberg или Kerting
- стиральная машина Kuppersberg или Kerting
- ж/к телевизор в гостиную
- меблировка помещений согласно назначению
- Развес штор
Настоящий дом за городом с собственной террасой и двориком, эксплуатируемой кровлей - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок к которому подведены коммуникации: ГАЗ, вода, электросети. До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога, а в 2024 году осуществлено асфальтирование посёлка.
Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс «Ладога-Арена», живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.. Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа. В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро. В пешей доступности расположена отличная конюшня "Елена" а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке.
Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку – зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа.
Можно долго рассказывать о проекте, но лучше увидеть этот прекрасный дом своими глазами. Звоните, расскажу подробнее всю информацию об объекте и договоримся о просмотре.
