Описание
❗❗❗Продaжa жилого дoмa- коттеджа от cобcтвенникa.
Это дeйcтвитeльно ИЖC!
Уникальнocть пpeдлoжения:
Полноценнaя зaгороднaя жизнь c гoродcкими кoммуникaциями, срeди oзёp в 9 км от метрo Дыбенко.
Paзметeлeвo - интeнсивнo рaзвитaя инфрaструктуpa.
Подходит пoд ипотеку.
Oдин сoвepшеннoлeтний собственник.
Без обpеменений.
Никто не зарегистрирован.
Все документы готовы.
Договор по реальной цене. Собственность более 5 лет.
❗ Торг и скидку обсуждаем только при просмотре.
Готовы скинуть цену заинтересованным покупателям, которым понравился дом и место, но хочется обустроить его под свои индивидуальные предпочтения.
Реальному покупателю готовы идти навстречу.
️Вся мебель и техника включена в стоимость дома.
Заезжай и живи!
Расположен в 15 мин от Метро ул Дыбенко.
9 км по Мурманскому шоссе.
Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко, 20 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт.
От города едем или по Мурманскому шоссе, или по Колтушскому шоссе.
12 мин до Всеволожска.
В шаговой доступности работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс «Ладога-Арена», живописный парк имени И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п
⛷️Горнолыжный курорт Лазурное.
Асфальт до ворот дома.
Уборка снега, чистка дорог муниципальная!!!
То есть регулярно и бесплатно.
❗5 минут направо - цивилизация, 5 минут налево- природа, озера: карьерные и большое Коркинское.
Готовый энергоэффективный дом - заезжай и живи!
Фундамент - утепленная шведская плита, 300 мм,
- газобетон Аеrос 400 мм + тёплая штукатурка.
- потолки 3 метра
- энергоэффективные окна с 3-камерным стеклопакетом, заполненным аргоном,
- тёплый пол ( управление в каждой комнате коллектором)+батареи газовый котёл -24кв, 2-контурный, корейский котел, регулярно обслуживается сервисным центром.
- 3-фазный ввод электричества( 15 кВт), прямой договор с ПСК.
- магистральный газ , зимой около 3 тыс/месяц,
- центральная канализация ( как в квартире),
- собственная скважина 42 метра (вода без железа, питьевая без кипячения)
- оптоволоконный интернет 500 Мбит
Баня отдельно стоящая, отделана черной ольхой.
Рядом бассейн 6 м.
Перед бассейном деревянный настил для шезлонгов.
Дорожки - мощение натуральным камнем.
Гараж 11 на 5. Красный кирпич, автоматические ворота.
Участок со всех сторон обнесен забором, фронтально на фундаменте.
Плодоносящие деревья:яблони, сливы, черешни.
Сирень, японская спирея , огромные ели.
Клубника,розы и др цветы.
Патио укрыто перголой с сортовым виноградом, создаёт тень и прохладу летом.
Участок ровный и сухой.
Въезд через автоматические ворота с ДУ - пультом.
1 этаж: спальня 35 м, кухня 20 м , гостиная, сан/узел с ванной;
2 этаж: две спальни, гостиная, сан/узел с душевой кабиной, большая веранда с панорамными окнами с видом на закат и салюты. Отделана натуральным камнем.
Мягкая кровля Катепал.
Фасад отделан украшен по периметру фигурными фризами и натуральным камнем, цоколь- натуральный мрамор.
Вокруг построены солидные дома, однородная социальная среда.
Новым собственникам остаётся все оборудование и мебель.
