Описание
Прямая продажа от собственника!Дом можно приобрести по государственной программе сельской ипотеки под 1-3%Месторасположение: участок площадью 15,6 соток находится в деревне Мяглово Всеволожского района ЛО, участок огорожен забором с откатными воротами с электроприводом. Дом находится в 10 минутах от выезда на КАД у МЕГА Дыбенко (10 км от КАД). В деревне есть сетевые продовольственные магазины, детский сад, школа, Сбербанк, спортивные площадки. Участок сухой, до начала строительства полностью отсыпан песком, по периметру участка и периметру дома выполнен дренаж, установлены дренажные колодцы. Красивый современный одноэтажный коттедж площадью 158 м² построен в 2017 году для постоянного проживания. Сдержанное и лаконичное здание привлекает внимание чёткой геометрией и минималистичным дизайном. Здесь всё максимально продумано и функционально, кажущийся небольшим снаружи, имеет много полезной площади внутри. Дом выполнен в стиле high-tech, он заметно выделяется на фоне других. Подобные проекты домов с плоской крышей родом из Западной Европы.Ключевые особенности архитектурного дизайна: прямые линии и формы, плоская крыша, практически полное отсутствие декора. Панорамные окна-двери с возможностью выхода из всех помещений во двор или на террасу, высокие потолки и роскошный камин Austroflamm (Австрия) делают дом светлым и уютным. Характеристики дома: год постройки 2017. Фундамент - монолитная железобетонная плита 300 мм, материал стен - газобетон 375 мм, стены утеплены минеральной ватой 50 мм. Облицовка фасада выполнена из дерева и штукатурки. Кровля плоская, эксплуатируемая, с внутренней водосточной системой и греющимися воронками. Инженерные сети: отопление водяное тёплыми полами во всех помещениях, плюс внутрипольными конвекторами, обеспечивающими отсутствие конденсата на окнах. Дом оборудован охранно-пожарной сигнализацией (датчики движения/объёма в каждом помещении, датчики открывания всех дверей и окон), выполнена система видеонаблюдения (оконечное оборудование пока не установлено), контроль и управление со смартфона, действующий договор с охранным предприятием. Система вентиляции приточно-вытяжная в каждом помещении с возможностью простого воздухообмена, осушения, кондиционирования и обогрева при температуре наружного воздуха до -10*С. Расположена в котельной, управление выведено в гостиную. Помимо вытяжки над газовой плитой, выполнена дополнительная вытяжная вентиляция из зоны кухни в гостиной и из всех влажных помещений, интенсивность ее регулируемая. Выведено фасадное освещение. В дом заведен интернет (оптоволокно). Из дома выведен водопровод для дополнительной постройки. На участке есть колодец, можно использовать для полива. В доме есть теплый гараж-мастерская размерами 6м х 3,6 м с водопроводом и трапом в полу, ворота электрические (подъемно-секционные). Водоснабжение магистральное городское, водоотведение локальное со станцией биологической очистки. Электроснабжение мощностью 15Квт. Отопление водяное от газового конденсационного котла VIESSMANN, контроль и управление со смартфона. Установлен дублирующий электрический котёл 15 Квт и твердотопливный котёл VIADRUS мощностью 24 Квт.Договора с поставщиками коммунальных услуг, а так же весь пакет документов на дом и на земельный участок в наличии.
