Ваш проводник в мире Недвижимости
деревня Разметелево, Ленинградская область
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

Участок под ИЖС, 1229 сот. на продажу в деревне Разметелево

добавлено 28 июля в 19:27
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Площадь участка 1229 сот.
Назначение земли ИЖС
ЦЕНА
491 780 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Пpедназначeн для стpоительства жилых дoмов, c рaзpeшенной выcотноcтью дo 8 этaжeй. Пpоектом пpeдуcмотpено вoзведeниe 49178 кв.м, жилыx, и, околo 6000 кв.м, коммеpческиx помещeний. Такжe плaниpуетcя возвeдение детcкогo садa нa 100 мест.
     B связи с увeличениeм нacелeния Pазмeтелевo (a здeсь заявлен еще один крупный проект от «1-й Академии недвижимости), будет реконструирована средняя школа с целью увеличения количества учащихся с 460 до 920 человек, а также дорожная сеть, с целью обеспечения жителей района более удобной транспортной инфраструктурой. Предусматривается организация 790 парковочных мест на стоянках и строительство закрытого паркинга.
   Утвержден Генеральный план развития района, получены ПЗЗ, Градостроительный Совет Ленинградской области одобрил эскиз проекта планировки нового жилого массива.
     Участок находится в собственности физического лица. Район, где расположен предлагаемый участок, находится в центре деревни Разметелево - поселения, расположенного на живописных холмах и возвышенностях Карельской гряды, всего в 10 километрах от Санкт-Петербурга. Здесь отсутствуют крупные промышленные предприятия, что гарантирует экологическое благополучие жителей. Рядом с поселением находятся Колтушское и Коркинское озеро. Район имеет прекрасную социальную инфраструктуру - новая средняя школа, спортивный комплекс «Ладога-Арена», живописный парк ученого-физиолога И.П.Павлова, многочисленные сетевые магазины и торговые центры.
       Очень удобная транспортная доступность - до КАД всего 10 км, выезды на Мурманское, Колтушское шоссе и Дорогу жизни.
        Собственник готов предложить будущему покупателю всю необходимую организационную и техническую помощь в освоении данной территории.
Категория земель - земля населенных пунктов.
       Виды разрешенного использования - для размещения домов многоэтажной жилой застройки.
    Теплоснабжение
Централизованным теплоснабжением в деревне Разметелево обеспечиваются многоквартирные жилые дома и общественно-деловая застройка. В настоящее время в границах территории проектирования источники теплоснабжения и тепловые сети отсутствуют. На рассматриваемой территории предусматривается строительство среднеэтажной жилой застройки этажностью до 6 этажей и объектов социальной инфраструктуры.
Расчетная тепловая нагрузка для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения проектируемых объектов составит 4,7 Гкал/ч (5,5 МВт).
    Водоснабжение
Источником водоснабжения населенных пунктов Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района является Северная водопроводная станция (СВС) г. Санкт-Петербурга. В настоящее время в границах проектирования водопроводные сети и сооружения отсутствуют. В соответствии с заключением ООО «ЛОКС» (№ 172 от 22 февраля 2019г.) о технической возможности подключения земельного участка, входящего в состав эскиза проекта планировки, к муниципальным сетям водоснабжения с последующей подачей холодной воды питьевого качества будет возможно после строительства дублирующего водопровода ПЭ 100 Ду 560 мм на участке уменьшения проходного сечения магистрального водопровода «Невский» протяженностью 2 км и реализации мероприятий, указанных в схемах водоснабжения и водоотведения МО Колтушское сельское поселение.
    Канализация
В д. Разметелево бытовые стоки от многоквартирной жилой и общественной застройки отводятся на канализационные очистные сооружения (далее КОС) со сбросом в безымянный ручей (через мелиоративную канаву). Проектная производительность КОС - 700 мЗ/сут.  В настоящее время в границах проектирования сети бытовой и дождевой канализации отсутствуют. Отведение хозяйственно-бытовых стоков с проектируемой территории в соответствии с заключением о технической возможности ООО «Колтушские инженерные сети» за №8 от 12 февраля 2019г., возможно осуществить в существующий канализационный коллектор в деревне Старая (технологическая зона «ООО «КНК»)
    Г азоснабжение
Источником газоснабжения Всеволожского района Ленинградской области является магистральный газопровод Грязовец - Санкт-Петербург. От данного газопровода отходит магистральный газопровод-отвод Ду=159 мм, подающий природный газ на ГРС «Всеволожская». Ближайшим распределительным газопроводом к рассматриваемой территории является существующий газопровод среднего давления Ду=219 мм, проходящий с севера на юг от ГРС «Всеволожская» до д. Хапо-Ое. В границах территории проектирования сети газоснабжения отсутствуют
    Электроснабжение
Основным источником питания распределительной сети 10 кВ деревни Разметелево является ПС 110 кВ № 244 «Манушкино-Разметелево». Распределение электроэнергии осуществляется воздушными и кабельными линиями напряжением 6/10 кВ через понизительные трансформаторные подстанции, распределенные по территории населенного пункта. По западной части проектируемой территории проходят три воздушные линии электропередач напряжением 10 кВ от ПС1 ЮкВ № 244 «Манушкино-Разметелево»
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
4 077 864

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот