Описание
Продается усадьба готовая к проживанию, на южной окраине г. Опочка Пригородной волости в д. Разувайка. В 170-ти метрах протекает река Великая, зеркало воды 55 м. Усадьба расположена в лесном массиве на опушке леса, на двух смежных земельных участках 26 и 22 сотки с кадастровыми номерами 60-60-04/007/2013-206(209) от 02.04.2013 г. Земли населенных пунктов разрешено использование для ведения садоводства. Вокруг грибы, ягоды, рыбалка, охота и отдых в одиночной тишине. В 40 км. Пушкинские Горы, где находиться музей-усадьба Александра Пушкина. На 206 участке находиться одноэтажный дом площадью 145 кв.м. из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм., 2 раза окрашенный краской "Тиккурила" в цвет кофе с молоком. Крыша дома покрыта финской металлочерепицей шоколадного цыета 0,5 мм. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты. На полу ламинированное покрытие. Все двери, кроме входных (на них стеклопакеты), сделаны из массива дерева. В доме имеется электрический котел, автономный на каждую комнату. Система отопления теплого пола предусмотрительно наполнена антифризом. Электричество автономное. Автомат на каждую комнату, электроплиту и бойлер. На дачном участке пробурена скважина. В доме всегда есть горячая и холодная вода. В зале-столовой выложена кирпичная печь - стояк с плиткой. Меблированная в классическом стиле кухня оборудована электропечью, вытяжкой, духовкой, микроволновкой, двумя кранами с холодной и горячей водой, в том числе с фильтром. Совмещенный санузел удобный и уютный. В нем имеется душевая кабина, раковина, унитаз, стиральная машина, корпусная мебель (свой септик). В прихожей установлен встроенный шкаф-купе с зеркалом. Остальные комнаты свободны, без мебели. Внутренние стены и деревянный (имитация бруса) потолок дважды окрашены в светло-салатовый цвет (глазурь). Для благ цивилизации подключен интернет и кабельное телевидение НТВ+. Деревянный дом полностью готов к эксплуатации. Постройка довольно теплая и не требует дополнительного утепления снаружи или изнутри. Запах дерева, исходящий от всей конструкции всегда создает уют и хорошее настроение, к тому же это дышащий материал и спать в таком доме одно удовольствие. На этом же участке расположена Одноэтажная баня. Как и сам дом она выстроена из оцилиндрованного бревна, диаметром 180 мм, с общей площадью 40 кв.м. Ее стены 2 раза покрашены "Тикурилой" цвет кофе с молоком. На окнах - двухкамерные стеклопакеты, а крыша покрыта финской металлочерепицей шоколадного цвета. Пол и двери - деревянные (входная-стеклопакет). Для отопления в бане установлена металлическая каменка, обложенная кирпичом. Электричество автономное, автомат на каждую комнату и бойлер. Проведена холодная и горячая вода (бойлер,радиатор). Комната отдыха полностью меблирована. В топочной комнате установлены раковина, унитаз, (свой септик). Батя так же готова к эксплуатации. 209 участок свободен.Все здания построены в 2015-2020 годах на ленточно-свайном фундаменте, сориентированы по сторонам света и розе ветров, оборудованы охранной сигнализацией и сдаются на круглогодичную охрану Росгвардии в г. Опочка. Участки ежегодно обслуживаются, включая пруд. Участок 206 со всеми строениями огорожен двухметровым забором из сварной евро-сетки в 2019 году. В саду посажено 12 фруктовых деревьев и 4 куста смородины. Самостоятельный подъезд к дому. До районного центра около 3 км.
