Описание
Пpeдлoжeние oгpаничено во врeмени! Aктуально дo 04.11.2024 г.
Дepевня Редино pacпoлoжена на севepe Mоcковcкoй облaсти, в севepной части Сoлнечнoгoрcкого paйонa, пpимeрнo в 5 км к востоку oт цeнтра гоpoдa Солнeчногоpcка, в экoлогичеcки чистом природном районе. В шаговой доступности озеро Сенеж с родником. Вокруг водоемы, грибные леса и ягодные поляны.
В деревне есть продуктовый магазин, по выходным приезжает автолавка с домашним молоком, творогом, сметаной, колбасами и т.д. Вся остальная инфраструктура находится в 5 км в Солнечногорске.
Каждые 30 минут до Солнечногорска ходит 29 автобус, остановка в 5 минутах ходьбы. До Москвы также ходят автобусы 437 и 440. Всего 18 минут на автобусе - и вы на жд станции Солнечногорск. От железнодорожной станции регулярно курсируют автобусы.
В школу детей возит школьный автобус. На территории деревни располагается несколько прудов, оборудованных лавочками, что позволит насладиться природой отойдя от дома буквально на 200 метров. В 10-15 минутах на автомобиле расположено озеро Сенеж, где можно искупаться на центральных оборудованных пляжах или просто насладиться просторами природы.Возможно круглогодичное проживание. Дороги асфальтированные, освещенные.
Важно, что данный земельный участок был сформирован с торгов от администрации, что гарантирует его юридическую чистоту.
Арендная плата согласно проекту договора вносится Арендатором ежемесячно, что является несомненным плюсом.
Для понимания объясним на цифрах:
Например, рыночная стоимость участка в данной локации 1 млн 300 тысяч рублей. Его кадастровая стоимость 1 млн рублей. На торгах этот участок выигрывается, например, с размером годовой аренды 720 тысяч рублей, с возможностью платить помесячно, то есть каждый месяц будет вам обходиться в 60 тысяч (данная цифра может быть как меньше, так и больше в зависимости от конечной суммы годовой аренды на торгах).
Срок, за который можно зарегистрировать договор, получить разрешение на стройку, поставить дом, провести электричество, зарегистрировать дом и выкупить участок по льготной цене, около полугода. Это значит, что полгода Вы должны платить арендную плату. 6 месяцев по 60 тысяч это 360 тысяч. За нашу работу по подготовке и участию в торгах Вы потратили 20 тысяч рублей. Итого 380 тысяч. После постройки дома Вы выкупаете участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости: 1 000 000×0,03=30000. В итоге стоимость вашего участка равна 410 тысяч рублей (360000+20000+30000). Согласитесь, это лучше, чем взять этот участок по рыночной цене 1 млн 300 тысяч. Такая разница в цене стоит того, чтобы подождать полгода, а, возможно, и меньше.
Характеристики участка:
Аренда земельного участка площадью 1 000 кв.м для ИЖС в г.о. Солнечногорск Московской области
КН 50:09:0020204:1750
Местонахождение имущества Московская область, г Солнечногорск, д Редино
Категория объекта Земли населенных пунктов
Срок аренды 20 лет.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 04.11.2024 18:00 (МСК)
Начальная цена: 302 517,00 ₽
Размер задатка: 302 517,00 ₽
Шаг аукциона: 9 075,51 ₽
