Описание
❗СОБСТВЕННИК ❗Продам дом у леса в очень красивом, живописном селе Онуфриево (городской округ Истра).
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА
Дом площадью 115 кв. м расположен на просторном участке 15 соток. Участок ровный, правильной формы, не подтапливается в сезон дождей. Прилегает к лесу Отличное место для уединения с нетронутой природой. Экологически чистая, приватная и комфортная локация. Усиленная защита от ветра и непогоды. Плодородная почва.
Подъезд очень удобный (есть дорога, не узкая).
Приобретая участок у леса вы откроете новые возможности для проведения досуга. Мечтали прокатиться на квадроцикле, но было негде этим заняться? Теперь в вашем распоряжении будет весь лес!
Характеристики дома:
общая площадь 115 кв. м, из них жилая – 99.75 кв. м
размеры дома: 8х14.1 м, размеры веранды: 2,5х8 м
высота потолков 2.50-4.50 м
дом полностью утеплен Пол и крыша 200 мм, стены 150 мм
Планировочное решение:
кухня-гостиная 25.42 кв. м, спальня № 1 15.66 кв. м, спальня № 2 11.2 кв. м
гардеробная/кабинет 7.84 кв. м
коридор 8.66 кв. м
ванная 6.01 кв. м, бойлерная 1.07 кв. м
веранда 18.36 кв. м, крыльцо 5.64 кв. м
Каркас и конструктив дома:
✅ Силовой каркас, межкомнатные перегородки и все деревянные элементы дома с усиленным шагом между стоек
✅ Наружное перекрытие дома – гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана
✅ Логи пола с утеплением минеральной ватой 200 мм. Есть пароизоляция. Основание чернового пола – OSB плита 20 мм
✅ Обрешетка и контробрешетка стен из строганной древесины хвойных пород. Гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана. Стойки каркаса с утеплением минеральной ватой 150 мм. Есть пароизоляция.
Утепление и звукоизоляция дома (минеральная вата):
✅ наружные стены 200 мм/150 мм
✅ кровля и наружное перекрытие 200 мм
✅ перегородки и внутренние стены 150 мм/100 мм
Остекление и двери:
✅ металлопластиковые окна с двусторонней ламинацией (цвет по RAL) с двухкамерными стеклопакетами (многофункциональное напыление)
✅ фурнитура на все окна ROTO
✅ металлическая входная дверь с терморазрывом / ПВХ с двусторонней покраской (цвет по RAL), двухкамерные стеклопакеты
Внешняя отделка:
✅ отделка цоколя (фундамента), фасада, витрины, веранды, крыльца, ступеней (по всей площади) и балок стропильной системы выполнена из окрашенного строганного деревянного массива (хвойные породы категории АВ)
✅ кровля / фасад – профилированный лист / клик фальц (цвет по RAL)
Что есть:
электричество 15 кВт (по федеральной программе)
хорошее дорожное покрытие
в ближайшей доступности (8 км, село Онуфриево) находится поликлиника, школа, детский сад, автозаправка, продовольственные магазины, конный клуб.
В 250 м расположена автобусная остановка. Идут прямые автобусные маршруты до станции Истра.
От МКАД около 60 км по Новорижскому или Минскому шоссе.
Рядом такие населённые пункты как: Онуфриево, Загорье, Бочкино, Шейно, Ремянники, Кострово.
❗Без ежемесячных взносов и платежей.
☎️ Позвоните нам прямо сейчас, чтобы согласовать удобную для Вас дату и время просмотра участка. Показ в любой день.
В нашей собственности также есть другие участки ИЖС разной площади, уточняйте у менеджера
