Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Репихово

Ровный участок ижс правильной формы 15 соток в деревне Репихово ГО Покров Владимирской области. 

Участок с кадастровым номером 33:13:060250:2085
Точка на яндекс картах 55.8850085, 39.1409009

До МКАД 110 километров.  Можно добраться быстро по платной дороге. До Покрова 10 километров (там есть торговые центры, рестораны, МФЦ и многое другое). Деревня газифицирована. Есть проводной интернет. В деревне есть магазин и медпункт. В Городищах (до них 3.8 км) есть школа, поликлиника, стадион.
Рядом с деревней озера Грибово, Чуприяново. Хорошая рыбалка, грибы и ягоды в окрестном лесу.

Все документы на участок есть: выписка егрн, гпзу, договор аренды.

Участок в аренде на 20 лет. 20 лет отсчитываются с весны 2026 года (до 2046 года). Продается право аренды. Сама аренда 1,5 тысячи рублей в год.
Перевести участок в собственность можно после постройки дома и регистрации дома.
Либо после постройки можно перевести участок в аренду на 49 лет. Такую аренду можно передавать по наследству, а размер ее будет равен земельному налогу.
Выкуп после строительства дома во Владимирской области составляет 50% от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость участка 373 574, значит выкуп участка в собственность после строительства дома будет 186 787.
Допустим, дом Вы построите за 2 года. Вы потратите 3000 на аренду + 150 тыс на покупку аренды + 187 тысяч на выкуп участка в собственность.
Итого участок обойдется Вам в 340 тысяч рублей, при рынке от 450 тысяч и выше.

На изображениях примерный проект строительства на участке.