Описание
Дом подходит под ипотечную программу "сельская ипотека" - 3% годовых, а также под субсидированные ставку по семейной ипотеке и с господдержкой.
- Зимний Дом из ГАЗОБЕТОНА, 164 м.кв. с готовой чистовой отделкой, с сауной.
Фасады обшиты фактурной термо-сосной. Термообработанная древесина красива,
устойчива к внешним воздействиям и отлично держит геометрию.
УЧАСТОК:
- Расположен в пешей доступности от горнолыжного курорта Туутари-парк. Для вас помимо горных лыж море развлечений – каток, ватрушки, катание на лошадках, веревочный город, вейкбординг, велосипед.
Вокруг - исторические парки и прекрасные места для прогулок на свежем воздухе. Горы, поля и леса - маленькая Швейцария под Петербургом. А до центра города, из-за близости КАД и ЗСД, можно добраться за 40-50 минут на автомобиле.
-Участок выровнен, межевые границы вынесены на местность, сделан въезд и площадка под парковку
ДОМ:
- Кухня-гостиная с панорамными окнами (участок крайний к полю – вид из вашей гостиной шикарный в любое время года), мастер-спальня с гардеробной комнатой + три дополнительные спальни\детские\кабинет , сауна, два сан/узла, прихожая с гардеробной и техническим помещением, панорамные окна в пол на 1 м этаже - вы можете сразу выйти на террасу.
КОММУНИКАЦИИ:
- ⚡️8,5 кВт эл-ва, вода-скважина, септик, отопление –водяные теплые полы от газового котла.
ДОКУМЕНТЫ:
- И Дом и Участок оформлены в собственность, поставлены на кадастровый учет, полная сумма в договоре, любые формы оплаты(в том числе ипотека). Все документы готовы к сделке.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:
- Дом опирается на железобетонный фундамент - плиту с рёбрами жёсткости. Фундамент с отсылкой, утеплением, в том числе, с утепленной отмосткой.
- Несущий материал стен – ГАЗОБЕТОН, утеплитель и мембрана снаружи.
- Дома снабжены всеми необходимыми коммуникациями:
⁃ Вода из скважины на территории участка (полная разводка по дому с установкой всех водорозеток)
⁃ Электричество 8,5 кВт по Договору с Ленэнерго (в доме выполнены все электрические работы).
⁃ Газ. На участке смонтирован подземный газгольдер на 2200л. В доме установлен двухконтурный газовый котел Baxi (температуру дома можно регулировать через приложение на смартфоне). Все помещения оснащены тёплыми водяными полами. Газ подведён на кухню для плиты.
⁃ Вытяжные вентканалы на кухне и в санузлах. В санузлах установлены вентиляторы.
⁃ Септик и поле фильтрации
⁃ Дренажи на участке
⁃ На участках проведена планировка, места для проезда и парковки автотранспорта отсыпаны гравием и утрамбованы.
ЭКСТЕРЬЕР:
⁃ Отделка фасада - "визитная карточка" наших коттеджей. Они обшиты фактурной термо-сосной. Термообработанная древесина красива, устойчива к внешним воздействиям и отлично держит геометрию.
⁃ Кровля - металлическая с полимерным покрытием (фальцевая) - Grand Line со снегоудержателями и водостоками.
⁃ Все стеклопакеты - 2х камерные, панорамные окна и входная дверь - с энергосберегающим напылением и усиленны пленкой (безопасный стеклопакет).
⁃ Дом оборудован светильниками на террасе и подсветкой фасада.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
⁃ Все стены и потолки внутри коттеджа оштукатурены и окрашены в белый цвет моющейся краской, внутренние стены - газобетон.
⁃ Полы первого этажа - крупноформатный керамогранит "под бетон".
⁃ Полы второго этажа - кварцвинил "под дерево" (практичный, долговечный материал, который на 100% устойчив к воздействию воды и "прозрачен" для тёплых полов).
⁃ Во всех помещениях установлены двери по технологии Invisible. Двери полностью укомплектованы всей фурнитурой.
⁃ Во всех помещениях установлены подоконники из массива ясеня.
⁃ Во всех помещениях установлены диодные точечные светильники, розетки и выключатели.
⁃ Полностью отделаны плиткой стены санузлов, в сауне отделаны стены и установлена дверь.
⁃ Установлены полотенцесушители и унитазы-инсталляции в санузлах.
-Дом ждёт своих новых счастливых хозяев.)
