Описание
Ленинградская область, Ломоносовский район, Туутари Парк , д.Ретселя продается Барнхаус с сауной у горнолыжного склона. Подходит под it-ипотеку.
Цена действительна до 1 декабря 2023г
Дом из Газабетона. ИЖС. Газ. Общая площадь - 164 кв.м.
Полностью под ключ - с внутренней и наружной отделкой , коммуникациями , инженерными системами, мебелью и техникой.
Кухня-гостиная 26.5 кв.м
4 спальни ( одна с гардеробом 26кв.м. Остальные - 13.3; 13.5; 14.2кв.м.)
2с/у
Финская сауна
Панорамные окна в пол, с выходом на террасу .
Стиль отделки - современный минимализм, сочетающий в себе , комфорт, надежность и эстетику
Это уникальный проект, разработан "от планировки" , т.е. сначала продумали удобство и эргономику жизни, а потом строили.
Плюс учли расположения дома на участке по сторонам света!
Конструктив :
⁃ Фундамент ж/б плита с ростверком и утеплителем .
⁃ Ж/б отмостка с утеплителем.
⁃ Стены газобетон 500 плотности
⁃ Утеплитель стен - пенополистирол.
⁃ Межэтажное перекрытие - железобетон.
⁃ Внешняя отделка стен - термо-сосна – пиломатериал, прошедший дополнительную термическую обработку при температуре от 180 до 240 градусов
Дополнительно покрыт специальным маслом фирмы Tikkurila.
⁃ На крыльце и террасе - доска из лиственницы
⁃ Кровля - металлическая с полимерным покрытием (фальцевая) - Grаnd Linе со снегозадержанием и водостоками
⁃ Утеплитель кровли - 200мм каменная вата.
⁃ Все стеклопакеты - 2х камерные, панорамные окна и входная дверь - с энергосберегающим напылением и усиленны пленкой (безопасный стеклопакет).
⁃ Дом оборудован светильниками на террасе и подсветкой фасада.
⁃ Водоотведение от дома и дренаж всего участка выведен в канаву.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
⁃ Все стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет моющейся краской, внутренние стены - газобетон! (никакого гипсокартона!)
⁃ Полы первого этажа - крупноформатный керамогранит "под бетон"
⁃ Лестница - железобетон , с деревянным покрытием и подсветкой.
⁃ Полы второго этажа - кварцвинил "под дерево" (практичный, долговечный материал, который на 100% устойчив к воздействию воды и предназначен для тёплых полов)
⁃ Во всех помещениях установлены двери по технологии Invisiblе (скрытого монтажа)
⁃ Подоконники, перила и элементы отделки - из массива ясеня
⁃ Светодиодные точечные светильники, розетки и выключатели - в достаточном количество, (даже с запасом)
⁃ Полностью отделаны и укомплектованы стильной сантехникой - санузлы, раковина на втором этаже установлена на слеб из грецкого ореха ручной работы
⁃ В сауне установлена печь фирмы харвия , отделка - ольха.
Участок 7.1 сотка ИЖС, огорожен забором из металлоштакетника и распашными воротами с автоматикой в едином стиле с домом
А так же выровнен и отсыпан, сделан дренаж и засеян газон. Между единственным соседом высажены кусты живой изгороди.
Выполнен въезд и площадка под парковку на несколько автомобилей. Основное преимущество участка - это его уютное расположение,
С бескрайним видом на разработанное поле.
Коммуникации:
⁃ Газ - магистральный, возможно подключение. На участке подземный газгольдер на 2200л. (был установлен до подведения газа). В доме установлен двухконтурный газовый котел Вахi (температуру дома можно регулировать через приложение на смартфоне). Все помещения оснащены тёплыми водяными полами
⁃ Электричество 8,5 кВт по Договору с Ленэнерго (при необходимости возможно увеличение)
⁃ Вода - скважина. Установлена многоступенчатая система очистки с автоматикой, благодаря этому вода в доме чистая и мягкая
⁃ Септик и поле фильтрации
⁃ Вытяжные вентканалы на кухне и в санузлах , установлены вентиляторы.
Расположение :
⁃ в пешей доступности от круглогодичного курорта для всей семьи Туутари-парк. Помимо горных лыж и сноуборда, море развлечений – каток, ватрушки, катание на лошадках, веревочный город, озеро с пляжем, вейкбординг, велосипед.
Вокруг - исторические парки и прекрасные места для прогулок на свежем воздухе. Горы, поля и леса - маленькая Швейцария под Петербургом. А до центра города, из-за близости КАД и ЗСД, можно добраться за 30-40 минут на автомобиле.
ДОКУМЕНТЫ:
- Дом и Участок оформлены в собственность, поставлены на кадастровый учет, зарегистрированы на ИП. Возможна полная сумма в договоре, любые формы оплаты (в том числе ипотека, it- ипотека, мат капитал, субсидии ). Все документы готовы к сделке.
Записаться на осмотр можно прямо сейчас - звоните !
Номер объекта: #150/741037/82
