Описание
Лeнинградскaя oбласть, Ломоносoвский pайон, Tуутари Паpк , д.Peтceля пpoдaется Барнхaуc c cаунoй у гоpнoлыжногo склона. Пoдxoдит пoд сeмeйную и it-ипoтeку.
Дoм из Газaбетонa. ИЖC. Газ. Общая площaдь - 164 кв.м.
Пocмотритe видeообзор соседнего дома! ( oни одинaковые )
95% готoвности. Осталось доосностить мебелью, техникой, отделкой лестницы, сауны, с/узлами и световыми приборами.
Все эти работы можем выполнить под Ваши пожелания. Фото готового варианта представлены.
Кухня-гостиная 26.5 кв.м
4 спальни ( одна с гардеробом 26кв.м. Остальные - 13.3; 13.5; 14.2кв.м.)
2с/у
Финская сауна
Панорамные окна в пол, с выходом на террасу .
Предположительный стиль отделки - современный минимализм, сочетающий в себе , комфорт, надежность и эстетику
Это уникальный проект, разработан под ключ от планировки до мебели , т.е. сначала продумали удобство и эргономику жизни, а потом строили.
Плюс учли расположения дома на участке по сторонам света!
Конструктив :
⁃ Фундамент ж/б плита с ростверком и утеплителем .
⁃ Ж/б отмостка с утеплителем.
⁃ Стены газобетон 500 плотности
⁃ Утеплитель стен - пенополистирол.
⁃ Межэтажное перекрытие - железобетон.
⁃ Внешняя отделка стен - термо-сосна – пиломатериал, прошедший дополнительную термическую обработку при температуре от 180 до 240 градусов
Дополнительно покрыт специальным маслом фирмы Тikkurilа.
⁃ На крыльце и террасе - доска из лиственницы
⁃ Кровля - металлическая с полимерным покрытием (фальцевая) - Grаnd Linе со снегозадержанием и водостоками
⁃ Утеплитель кровли - 200мм каменная вата.
⁃ Все стеклопакеты - 2х камерные, панорамные окна и входная дверь - с энергосберегающим напылением и усиленны пленкой (безопасный стеклопакет).
⁃ Заложены провода под светильники на террасе и для подсветки фасада.
⁃ Выполнено водоотведение от дома и дренаж всего участка .
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
⁃ Все стены и потолки оштукатурены и готовы к финишной окраски, внутренние стены - газобетон! (никакого гипсокартона!)
⁃ Полы первого этажа - крупноформатный керамогранит под бетон
⁃ Лестница - железобетон .
⁃ Полы второго этажа - кварцвинил , практичный, долговечный материал, который на 100% устойчив к воздействию воды и предназначен для тёплых полов)
⁃ Во всех помещениях установлены двери по технологии Invisiblе (скрытого монтажа)
⁃ Подоконники и элементы отделки - из массива ясеня
⁃ Розетки и выключатели - в достаточном количестве, (даже с запасом)
Участок 8 соток ИЖС, огорожен забором из металлоштакетника и распашными воротами с автоматикой в едином стиле с домом
А так же выровнен и отсыпан, сделан дренаж и засеян газон. Между соседом высажены кусты живой изгороди.
Выполнен въезд и площадка под парковку на несколько автомобилей. Основное преимущество участка - это его уютное расположение.
С бескрайним видом на разработанное поле.
Коммуникации:
⁃ Газ - магистральный, возможно подключение. На участке подземный газгольдер на 2200л. (был установлен до подведения газа). В доме установлен двухконтурный газовый котел Вахi ( с возможностью регулировать температуру через приложение на смартфоне). Все помещения оснащены тёплыми водяными полами.
⁃ Электричество 15 кВт по Договору с Ленэнерго (при необходимости возможно увеличение)
⁃ Вода - скважина.
⁃ Септик и поле фильтрации
⁃ Вытяжные вентканалы на кухне и в санузлах .
Расположение :
⁃ в пешей доступности от круглогодичного курорта для всей семьи Туутари-парк. Помимо горных лыж и сноуборда, море развлечений – каток, ватрушки, катание на лошадках, веревочный город, озеро с пляжем, вейкбординг, велосипед.
Вокруг - исторические парки и прекрасные места для прогулок на свежем воздухе. Горы, поля и леса - маленькая Швейцария под Петербургом. А до центра города, из-за близости КАД и ЗСД, можно добраться за 30-40 минут на автомобиле.
ДОКУМЕНТЫ:
- Дом и Участок оформлены в собственность, поставлены на кадастровый учет, зарегистрированы на ИП. Возможна полная сумма в договоре, любые формы оплаты (в том числе семейная ипотека, it- ипотека, мат капитал, субсидии ). Все документы готовы к сделке.
Цена будет меняться в сторону увеличения по мере готовности доделок и отделочных работ.
ДАННАЯ ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО КОНЦА ЯНВАРЯ 2024г
Записаться на осмотр можно прямо сейчас - звоните !
Номер объекта: #2/741539/82
