Описание
О ДОМЕ:
2022 год постройки
-Общая площадь дома: 144 м2, жилая: 127.
-высота потолков 2,85 м
- Кухня-гостиная
- 3 спальни
- Кладовая, бойлерная
- Просторная входная группа/ закрытая веранда
- 2 с/у
- Крытая Тараса
-тёплый чердак 40м2 можно сделать жилым как мансардный этаж, установлена лестница, сделаны стены и пол.
ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
- 7 мин до КАД
- Идеален для постоянного проживания
-Дом зарегистрирован (адрес регистрации деревня Рюмки, местонахождение непосредственно в Аннино)
- ИЖС
-Возможно оформление под любой вид ипотеки, жилищные сертификаты, материнский капитал и т.д.
-Возможность обмена на однокомнатную квартиру с доплатой с Вашей стороны
- Удобная и продуманная планировка
- Рядом вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, бассейн, дом культуры магазины, почта, Амбулатория, остановка общественного транспорта в пешей доступности (5 минут)
-Маршрутки К-105А от метро пр. Ветеранов, так же ходит маршрутка из Горелово и Ломоносова №653А.
-Всего два соседа, участок идёт по границе с речкой-ручьём
-Озеро, лес 5 минут пешком
ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА:
Фундамент : Плита 270мм + Стяжка 80мм , с разводкой тёплого пола по всему периметру
Стены: газобетон ЛСР D400 400 мм
Окна: VEKA 70 мм двухкамерный стеклопакет энергосберегающий.
Внутренняя отделка: механическая штукатурка, финишная шпаклёвка. Стены окрашены износостойкой краской. В бойлерной имитация бруса.
Внешняя отделка: штукатурка короед.
Пол: плитка ПВХ(кварц-винил).
Скрытая электропроводка.
Система водоотведения с участка (дренаж по периметру участка)
КОММУНИКАЦИИ и ИНЖЕНЕРИЯ:
- Газ подключён
- Электричество 15 кВт
- Газовый котёл + Электрокотёл (резерв)
- Управление отоплением дома со смартфона с любой точки мира
- Водонагреватель 150 л.
- Вода - Центральное водоснабжение
- Автономная Канализация ЕВРОЛОС 5+
- Видеонаблюдение последнего поколения по всему периметру участка
- колодец для полива
УЧАСТОК:
7 соток правильной формы (+1,2 сотки охранная зона вдоль речки-ручья)
- Забор по периметру участка
- Парковка на 3 машины
- Откатные ворота 5 метров с электроприводом CAME
-садовые деревья, выровненный участок, газон, дорожки
Рядом находятся:
Аннино, Новоселье, Стрельна, Петергоф, Горбунки, Разбегаево, Иннолово, Пески, Красное.
