Описание
Прoдaeм зaмечaтельную 5-тикомнатную квартиpу, с кaчеcтвeннoй oтдeлкой, в oтнocитeльнo нoвoм кирпичном доме (10 лет) в oднoм из лучшиx pайoнов гopодa.
Общая площaдь 126 м.кв., куxня-гостинaя 41 кв.м., жилые комнаты 16,1 (cпaльня) +15,9+12,4+12,2 кв.м. (детcкие). Из объeдинeнной с лoджией кухни-гocтинoй откpывaется потpяcающий вид нa реку Beликaя и новый благoустpoенный пapк 300-летия прокуратуры. Вид этот закрыт новостройками уже никогда не будет.
Такая площадь получилась в результате объединения двух квартир. Все было спроектировано самим застройщиком и согласовано еще на этапе строительства дома. Проект объединения прошел все необходимые экспертизы и согласования.
Квартира поставлена на кадастровый учет в том виде, как она сейчас.
Состояние – отличное. Вся мебель и техника в хорошем состоянии.
В процессе отделки квартиры использованы только самые качественные материалы:
новая электропроводка, все стены выровнены, полы в прихожей, коридорах и частично в зоне кухни гостиной – плитка, в жилых комнатах - ламинат; высокие (2,75 м) потолки почти везде натяжные, в гостиной подвесной с подсветкой, хорошие бесшумные межкомнатные двери, в гостиной установлен кондиционер.
Два просторных, отделанных плиткой, санузла: один из которых, это ванная комната с входом в неё из спальни, во втором оборудована сауна, умывальники и туалеты есть в каждом санузле. На случай сезонного отключения горячего водоснабжения в ванной установлен электробойлер на 100 литров.
Просторный, застекленный стеклопакетами и утепленный балкон с двумя выходами из разных комнат. В прихожей без преувеличения огромный шкаф-купе, кроме того, есть еще достаточно много мест для хранения. Вся встроенная мебель остается в квартире. Из бытовой техники оставляем встроенную варочную панель и духовой шкаф.
Застекленные в пол стеклопакетами окна кухни-гостиной выходят, как уже писали выше на парк и реку на северо-восток (солнце бывает утром), а окна всех остальных четырех жилых комнат ориентированы на юго-запад (в них солнечно во второй половине дня).
Так как отделку делали ДЛЯ СЕБЯ, ремонт проходил под тотальным контролем, с неукоснительным соблюдением качества выполнения работ и всех технологических процессов.
Квартиру продаем потому, что дети выросли и появилась необходимость в приобретении всем отдельного жилья, а так не продавали бы ни за что.
Отличный, тихий и спальный район с замечательным новым парком, спортивными площадками всех видов, в том числе с футбольным полем и современным скейт парком. В вечернее время все освещено.
В районе невероятно развитая инфраструктура. До реки Великая 150 метров. Все в шаговой доступности: ТЦ Акваполис и Империал, магазины всех видов, несколько детских садов, школа, разнообразные кафе, фитнес залы, многочисленные предприятия сферы услуг буквально на каждом шагу. Немного южнее обновленная улица Кузбасской Дивизии с приятной прогулочной зоной, велодорожками и новыми остановками общественного транспорта, которые теперь значительно ближе.
Дом и прилегающая территория находятся под управлением одной из лучших в городе Управляющей компании. В подъезде на просторных лестничных площадках и широких маршах всегда чисто и убрано. В подъезде (парадной) просторный грузовой, современный, «мягкий» и бесшумный лифт.
У квартиры нет истории - она в собственности у единственной семьи с момента постройки дома. Несовершеннолетних среди собственников НЕТ.
Рассматриваем любые формы и варианты расчетов, в том числе и зачет стоимости любым Вашим недвижимым имуществом.
Возможна ипотека любых видов и банков.
Документы полностью подготовлены к продаже.
