Описание
Новый 2-х этажный коттедж 130 кв.м с земельным участком площадью 6.6 соток.
6км от Н.Новгорода, всего 20км от Нижегородского Кремля (30 минут на авто), 6 минут до крупнейшего торгового центра Мега: Ашан, Оби, Икея, Спортмастер и др. Дом в районе деревни «Ройка», в потребительском садоводческом кооперативе (ПСК) "Здоровье", на границе Зелёного Города и недалеко от санатория им. ВЦСПС. Территория участка граничит с лесом, место экологически чистое, тихое и живописное: речка в 10 метрах от дома (в пруд запускали малька карася и окуня); лес с грибами и ягодой; чистейший воздух. Проезд к дому через охраняемый въезд. Дорога в кооперативе к дому не является центральной, поэтому сокращает поток автомобилей проезжающих к своим домам. Землю с домом можно оформить и перевести в категорию ИЖС.
Строился дом для себя (не на продажу), соблюдали все нормы строительства на каждом этапе:
• фундамент свайно-ленточный;
• стены из газосиликатного кирпича - 400 мм (экологически безопасный стройматериал, изготовлен из нетоксичного сырья натурального происхождения, в состав блоков входит цемент, песок, известь и вода);
• перекрытия железобетонные;
• кровля – металлочерепица;
Въездные ворота автоматически сдвижные, открываются с пульта.
Дом полностью оборудован для постоянного круглогодичного проживания: газ, свет (электричество 15 квт), вода с очистительными фильтрами (скважина до третьей воды), интернет (оптоволокно 30 мг, с возможностью подключения до 200 мг), телевидение.
Отопление в доме обеспечивает немецкий газовый двухконтурный котел Bosch.
Первый этаж оснащен системой водяного теплого пола в прихожей, с/у, на кухне.
Двухкамерные качественные стеклопакеты (тройное остекление).
Утеплённые металлические входные двери прочной конструкции с тепло- и звукоизоляцией с взломостойкими замками.
Продуманное распределение помещения:
• 1 этаж: кухня (13кв.м), гостиная (32кв.м), с/узел (2,5кв.м), прихожая (5кв.м), котельная (5кв.м)
• 2 этаж: три раздельных комнаты (16кв.м; 15кв.м; 10кв.м), с/узел (5кв.м).
• Подвал с местом для хранения овощей и заготовок – 23кв.м.
Ухоженный участок с плодовыми, молодыми кустарниками и деревьями (все плодоносят).
Рядом с домом зона парковки на 4 авто и зона барбекю.
Для тех, кто хочет расширить территорию, продается соседний участок!
Транспортное сообщение в Н.Новгород:
- из д. Ройка ходит автобус №53.
- из Санатория им ВЦСПС (рядом Зелёный город) автобус №204.
Звоните! Приходите на просмотр!
