2-этажный дом, 110.4 м2, на продажу в деревне Ройке, Новая улица

- Территopия заcтройки подхoдит под cельcкую ипoтеку!
- Продаeтся двa aбcoлютнo одинаковых домa нa этaпe стpоитeльcтва. 
- Дoма будут постpoeны к cepeдинe нoябpя 2023 годa.
- Стены  oтштукaтуpeны,электричecтвo pазвeдeно по дому, газ, водa, канaлизaция  зaведены в дoм, метaлличeскaя лecтница с черновыми досками. 
- Цена указана за один дом на участке 5 соток. ИЖС.
- Подробные фото и проект готового дома могу скинуть по запросу.
- Дома поставлены на кадастровый учет, идет процесс присвоения почтового адреса.

- Коммуникации:
- электричество разведено ;
- ГАЗ -котел Fеrrоli 24квт 2 контура с отдельным термостатом,заведен в дом;
- ВОДА ( персональная скважина) Чистейшая вода;
- канализация септик с переливом(2 ямы по 3 кольца диаметр 1.5м);
- Строительство дома осуществляется по проекту.

- Применяемые материалы:
Наружные стены:
- несущая стена -КЕРАМИЧЕСКИЙ!!! блок Кетра;с армированием через ряд кладочной сеткой.
- Утепление 100мм, Штукатурный фасад системы Вебер,покрашено дорогой паропроницаемой силикатной краской Вебер Тонсиликат.

Материал стропильной конструкции кровли древесина хвойной
породы по ГОСТ 8486-86, не ниже II сорта, с влажностью не более 20 %.
Материал покрытия Мягкая кровля Шинглас
Все деревянные конструкции обработаны антисептиками
Утепление кровли 200мм перехлестным способом
Водосточная система dосkе рrеmium графит с металлическими крюками(не пвх)
Софит dосkе рrеmium
Внутренние перегородки кирпичная кладка теплой керамикой Кетра
Сделана вентиляция всех помещений+подкровельного пространства.
Мягкая отмостка(для отведения воды)
Окна Rеhаu 70ый профиль+дорогая фурнитура Масо (Австрия)
Входная дверь с терморазрывом+зеркальным элементом
Ж-Б перекрытия
Участок обнесен забором
Штукатурка внутри дома делалась перед фасадными работами по СНИП выдерживалось время,чтобы избежать попадания влаги внутрь утеплителя.
Внутри штукатурка Гипсовая КНАУФ М-75, цементная Вебер ТТ40.Все сделано идеально ровно!

Конструкция фундамента
Фундамент УШП Плита с утеплением. Материалы - бетон марки В22,5,
арматура 12мм.
Делалась геология-заключение на руках.
Произведена:
- вытромбовка предварительно замоченного основания с закладкой
геотекстиля под песчаную подушку основания;
-завезено около 80 тонн песка
Работы по устройству фундамента поведены после прокладки
подводящих труб водопровода.Класс бетона по прочности фундамента В 22,5, марка водонепроницаемости W2, по морозостойкостиF150. Произведена Гидроизоляция стен фундамента с внешней стороны.
Дополнительная отделка дома обговаривается