Участок под ИЖС, 15.7 сот. на продажу в деревне Ройке

Продаю земельный участок в д. Ройка 52:26:0020029:188 
15,7 соток: 26 на 60 метров.
Участок без уклона. Прямоугольной формы. Дорога до участка асфальтированная и шире чем в подобных застройках. Круглый год отличный подъезд к участку. Рядом заповедный лес, чистейший воздух и природа.
Подведён газ и электричество к участку.
Участок находится в премиум секторе посёлка. 
На этой линии, построены дома владельцев посёлка. Эти участки были распроданными первыми на них особый спрос.
Участок располагается на территории 1ой очереди застройки посёлка, все участки распроданы, построены дома, люди живут круглый год.
Сейчас цена у застройщика 250т.р. за сотку 3925к. руб. на похожие участки во второй очереди.
Вторая очередь начала продаваться в январе 2022 года. Было два подъема цен, в июне ожидают следующий подъём цен на 10%.
Рыночная цена моего участка в июне 2022 года будет минимум 4.5 млн. С учетом выше описанного.
Продаю срочно за 3800 т.к. нужны деньги для приобретения недвижимости за рубежом. Срочно продаю участок по такой цене до конца апреля, далее буду продавать неспешна по рыночной цене.