Описание
Cобcтвенник! Пpoдаю участок 7,25 сотoк с фундaментом, электpичеством, офopмлeнным paзpешением на стpоительствo. B пoдapок вся прoектная дoкумeнтация! Делaлоcь всё на cовесть для cебя, но oбcтoятельства измeнились и пpoдолжать стройку нe могу. Hужны дeньги.
Cтроить можно и пo вашeму прoекту - фундaмент позволяет возвести каркасник с любой планировкой, строить из пеноблока, а также идеально подходит для современного шале А-frаmе (оно же А-рамник) с жилой площадью до 100 кв. м.
Заезд удобный через Духовец, попутно в том же Духовце в 7-ми минутах езды от участка супермаркеты Магнит и Пятерочка. Прописка при этом сельская в д. Ройково со всеми вытекающими плюсами и выгодами по налогам, страховке на авто и коммунальным тарифам. И главное - до центра города можно доехать за 35-40 минут без спешки.
Это не дома в чистом поле, а четко спланированный коттеджный поселок с уже присвоенными улицами и адресами. Прямо сейчас активно застраивается и развивается. Очень достойные, дружные и инициативные соседи, которые вместе решают все вопросы. Проезд в любое время года на любой машине, покрытие твердое, ежегодно подсыпаются разбитые участки, ведется работа с властями для укладки асфальтового полотна. Зимой чистит трактор!
Рядом река, лес и шикарная природа. У реки есть отличные тенистые поляны с пологим спуском для лодки, байдарки, SUР-бордов. Можно слиповать катер.
В поселке уже есть интернет и идеально ловит 4G. Газ проходит прямо по улице, врезка в любой момент. Скважины для воды 25-30 метров, выходит очень бюджетно, а вода по всем анализам отличная. Канализация у соседей выполнена в виде колец, глубина от двух метров и более, грунтовыми водами ни разу не заполнялись.
Фундамент залит монолитной железобетонной плитой с заглубленным армопоясом по периметру. Плита ровная и прочная, идеальная основа для теплого пола. Делалось по грамотному инженерному проекту, все документы, чеки и накладные имеются. Полезная внутренняя площадь дома при одном этаже около 72-х квадратов. При строительстве А-рамного шале вырастает до 100 квадратов за счет второго этажа. Если этого мало, можно присоединиться ленточным фундаментом и расширить площадь. Строить можете как по своему проекту и фантазии, так и воспользоваться изначальным моим - ограничений нет.
Фундамент залит в 2018 году летом. Все проекты дома и хозпостройки с гаражом и баней отдам в подарок, в цену они не учтены. По ценам 2018 года суммарные затраты только на участок, фундамент и электричество перевалили за 850 тысяч рублей. При этом подвод электричества потребовал более года бесконечных разборок с электросетями с постоянным нарушением сроков с их стороны. Зато сейчас можно строиться прямо в день покупки - фундамент отстоялся и прошел проверку временем, электричество для работ есть.
Готов рассмотреть варианты РАЗУМНОГО торга, если вы серьезно настроены на покупку. Все документы для сделки полностью готовы и собраны. Фундамент стоит на кадастровом учете.
