Описание
Местоположение:Участок находится в центре д. Романовка, Гатчинского района, в 25 км от КАДа. На автомобиле до КАДа 15 минут. До м. Московская, Звездная, Купчино 20 минут. По пути следования от КАДа до Романовки нет ни одного светофора, нет узких мест и пробок. Остановка маршрутки в 100 метрах, которая едет до Гатчины 20 минут. Инфраструктура:Через дорогу отделение почты. В деревне три продуктовых магазина. Строительный магазин «Петрович» в соседней деревне. Рядом заправка Несте и газовая заправка. В 5 минутах на машине, в Гатчине, гипермаркет ОКей, Карусель, множество других магазинов, больница. Маршрутка также едет через ОКей.Характеристика участка:Участок ЛПХ, что в основном как ИЖС. Площадь 15 соток, трапециевидной формы, водоотводная канава по одной стороне участка. Участок ровный и сухой. Находится на второй линии от дороги. На участке установлен морской контейнер 20 футов(2,5*6м) в очень хорошем состоянии, под хоз. блок. Есть удобный подъезд. С обеих сторон соседи живут круглый год. Газ по границе участка.Характеристика дома:Двухэтажный дом, 6*8 м, площадь первого этажа 48 м, площадь второго этажа 40, высота потолков 2,5 м. Подключено электричество 3 фазы 15 кВт, новая подстанция, новые столбы и новые провода.Описание дома:Свайно-винтовой фундамент, верхушки свай дополнительно окрашены в три слоя. Дом построен по каркасной технологии лично мной в одиночку, аккуратно и тщательно. Спроектирован для постоянного проживания, хорошо утепленным. Первый этаж утеплён эковатой, перекрытия первого этажа 350 мм + 25 мм изоплаата. Стены 200 мм + 25 мм изоплаата. Перекрытия второго этажа 200мм. Пол застелен шпунтованным ДСП. Большой санузел с теплым кафельным полом 8квм,спальня 7квм,холл 6квм,прихожая 4квм,кухня-столовая-гостинная 14квм. Снаружи дом укрыт пленкой, т.к. дом без наружной отделки. Есть обрешетка под наружную отделку. Крыша покрыта гибкой черепицей. Водосточная система. Скважина, вода заведена в санузел. Автономная канализационная станция. Входная дверь теплая, металлическая. Окна металлопластиковые, двухкамерные, теплые. Имеется подробный фотоотчет всех этапов строительства. А также ознакомительное видео(обзор) на ютюбе популярного строительного видео-блогера.Участок и дом продаются в связи с переездом.
