Описание
Кaпитальный панeльный (не каpкасный!) 3-х этажный зимний дoм с пeрспeктивным пpибрежным учаcткoм ИЖC c пpoпиcкой, на окраинe дepeвни, рядoм с Caнкт-Петeрбургом-вcё этo по цeнe однoкомнaтнoй кваpтиры.
Живопиcнaя тиxaя усадьбa!
Земeльный учaстoк ИЖC (не СНТ, не ДНП, нe коттеджный поceлoк, не ЛПX) без лишниx налoгoв и пoборов. Вы ни от кого не зависите!
По факту многоуровневый участок значительно больше 16 соток в виду удачного расположения на краю деревни и склону к реке (150 м). Возможно также, дальнейшее его увеличение (аренда), что создаст условия не только для комфортного проживания, но и для предпринимательской деятельности (строительство, всевозможный ремонт, аренда, земледелие, животноводство, рыбоводство и т.д.).
Из 4-х технологий возведения частных жилых домов (газобетон, кирпич, каркас и монолит) самыми дорогими и долговечными являются дома, построенные из монолитного железобетона, имеющего высокие показатели долговечности (для правнуков) и огнестойкости (в случае пожара подлежат восстановлению). Монтаж такого дома, спроектированного группой конструкторов по ГОСТ и СНиП, осуществлён бригадой монтажников известного Гатчинского ДСК.
Фундамент-2 ряда блоков ФБС 24.5.6
Стены, междуэтажные перекрытия - ж/б панели.
Крыша - металлокаркас уголок 65.
Кровля - ондулин.
Снаружи дом - оштукатурен и покрашен финскими материалами.
Внутренняя отделка выполнена частично - Вам предоставляется возможность сделать ремонт на свой вкус (цокольный этаж переоборудовать из технического в жилой, поставить 2-й санузел, сауну и т.д.).
Вход в дом - через крыльцо из газобетона.
С южной стороны - двухэтажная веранда 21,5 кв.м. с металлической лестницей, с противоположной - пристроен гараж 23 кв.м.
1 этаж цокольный - котельная, склад под материалы, мастерская.
2 этаж - прихожая, кухня-столовая, спальня, санузел с душевой, металлическая лестница.
3 этаж - свободная планировка.
На случай длительного отсутствия - три металлические двери, решётки на окнах с декоративными металлическими ставнями.
- электричество - 3-х фазное 15 КВТ по договору с Ленэнерго.
- отопление - электрокотёл 9 квт с ДУ или котёл твердотопливный "Тайга" с сетью радиаторов отопления по всему дому, а также печное отопление на 3-м этаже
- водоснабжение - скважина, бойлер "Термекс".
- локальная канализация.
- газоснабжение - деревня газифицирована, магистральный газ на границе участка.
На участке - родник и пруд диаметром около 12 м.
Общий забор с одним соседом. Проведено межевание. Плодородная почва.
Плодовые деревья и кустарники (слива, яблоня, калина, смородина, малина, шиповник). Растут клены, ели, туи, сирень.
Пешеходные дорожки - брусчатка.
Посещают: лиса, зайцы, ежик, утки, 2 аиста!
О таком участке и его расположении можно только мечтать: 20-25 минут езды до ст. метро "Московская"; дворцово-парковые ансамбли Гатчины - 9 км и Павловска - 18 км; 200 м. до перекрестка Павловского шоссе с развязкой Киевского.
В шаговой доступности - магазин, почта, аптека, ж/д станция "Старое Мозино", остановки городских автобусов.
Прямая продажа. В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Возможна ипотека.
Документы готовы.
Рассмотрю любые встречные предложения и все способы оплаты.
