Описание
Собственник! Не агентство!!Продам участок 12 соток в д.Романовка, ул. Овражная,9. ИЖС, проведено электричество 15кВт (прямой договор). Удобное расположение участка, рядом с рекой Ижора, но на возвышенности, рядом выезд на Гатчину и С-Пб (20 мин на автомобиле). Добираться удобно и на автомобиле, и на электричке 10мин. пешком до станции), ходит маршрутка как в Гатчину, так и в Санкт- Петербург. От Гатчины до Романовки можно доехать на автобусах № 527, К-527, 529. От Санкт-Петербурга до Романовки можно доехать на автобусе К-102. Участок находится чуть удаленно от дороги, поэтому ни шума, ни пыли от машин там нет. Рядом есть неплохой магазинчик, в котором на продукты можно сделать предзаказ.Участок разработан, сделан дренаж, завезена плодородная земля, посажены молодые деревья (вишня, яблони, груша), кусты смородины и малины. Участок полностью огорожен (проф.лист). Отсыпана щебнем подъездная площадка. На участке построена баня с терассой 42 м2, терасса 12 м2 (2018 г. постройки): фундамент сваи, постройка из сухого профилированного бруса 140 мм., крыша мягкая черепица, печь кирпичная. На входе и во всех мокрых зонах плитка, теплый пол. Внутри оборудован санузел, подключена сантехника, подведена канализация, сделана разводка электричества. В бане можно жить, пока будет строиться основной дом. Моечную легко переоборудовать во вторую жилую комнату. В ней есть тёплый пол. Леса частично не убраны, так как в настоящее время сзади подшивается крыша и фронтоны, будет повешена водосточка. Есть разрешение на строительство жилого дома. Присвоен почтовый адрес.В 2020 году в Романовке будет производиться газификация. Заявление на подключение к газу подано.Установлена автономная очистная станция на 8 точек (Топас 8), залповый сброс 400 литров, подключена и работает. В туалет можно ходить из дома. Также на участке установлена бытовка.Возможна продажа в ипотеку. Участок был куплен пустой, строили для себя, вложено в районе 3 млн, срочно, без торга
