Описание
Продаётся частный двух этажный дом на участке 6 соток, ИЖС.
Дом расположен в котеджном поселке бизнес класса, имеется круглосуточная охрана, территория КП полностью ограждена.
В доме 4 спальни, гардеробная, техническое помещение, 2 сан.узла, балкон, 2 террасы. Расположение дома на участке соответствует всем нормам законодательства и выполнено с возможностью организации парковки на 2-4 машиноместа, а также размещение на участке дополнительных построек (сарай, баня, беседка и дт.; изначально планировалась постройка лаундж-гриль зоны с углублением)
Дом общей площадью 150 кв.м, жилая зона 132 кв.м, площадь крылец, балконов - 18 кв.м, из них первых этаж площадью 66 кв.м включает в себя: кухню гостиную - 31 кв.м, гостевую спальню 11 кв.м, гостевой сан узел - 4 кв.м, техническое помещение - 4 кв.м, коридор - 13 кв.м, главный выход на большую террасу (возможность утеплить часть трассы для прихожей), выход на задний двор, на малую террасу. Второй этаж площадью 66 кв.м, включает две равных спальных комнат - 16 кв.м, с выходом на совмещенный балкон - 7 кв.м, малую спальную комнату площадью 11 кв.м, гардеробную комнату - 4 кв.м, санузел - 7 кв.м., лестничный проем с галерей, люк на холодный чердак.
Планировка дома выполнена по индивидуальному заказу, где старались придерживаться стиля open space.
Материал дома - экологичная и пожаробезопасностная сендвич панель - SML-panel (ЦСП-пенопласт-ЦСП), с качественной сборкой, что означает что дом энергоэффективен (летом прохладно, зимой тепло) и так же это подтверждается собственниками. Выполнение остекление дома с большим превышением нормы, что означает - светло будет всегда.
Инженерные коммуникации: в дом заведена холодная вода, подключена канализация, выполнено подключение электричества, также по границе участка проведен газ. Все коммуникации центральные! Все разрешения на подключения имеются и будут переданы новым собственникам.
По дому разведена канализация, ГВС, ХВС, электричество. Вся разводка выполнена по всем современным нормам, и продуманна до мелочей, в плоть до усиленных кабелей на нагруженные выходы с отдельным автоматом в щетке, и прокладка кабелей в негорящей гофре.
Дом стоит на винтовых сваях 4м, количество свай 16.
В доме частично выполнена чистовая отделка, черновая не требуется, а значит у вас есть возможность сделать дизайн под себя. Так же отделан сан.узел на первом этаже, с выполненным поддоном из плитки. Установлен современный кухонный гарнитур, со встроенной техникой (при желании возможно установить кухонный остров). Установлены стильные выключатели и розетки на первом этаже. Так же в наличии имеется полностью весь свет на дом, и плитка на весь сан узел второго этажа с запасом на бой и выстройку перегородки - оставление всего этого обговаривается. Внешняя отделка остаётся на усмотрение нового собственника, так же как и ландшафтный дизайн.
Инфраструктура: небольшой магазинчик первой необходимости, расположенный на кпп, в 3 минутах ходьбы. В 5 минутах езды - зоопарк, экзотик парк. В 10 мин.езды поселок Крастная Пахра, где имеются почти все сетевые магазины, а так же разнообразие кафе (бургерная, Моремания с собственным магазином рыбы, суши, пицца и многое другое). В 15 минутах езды Леруа Марлен, Лента. От коттеджного поселка ездит школьный автобус. В 30 минутах по Калужскому шоссе до МКАД
Дом зарегистрирован, адрес присвоен, возможность прописаться в Москве. Дом строился и используется для постоянного проживания. Есть зарегистрированные, выписка до оформления или после - обговаривается, обременений нет. Возможна ипотека, 1 взрослый собственник. Продажа или прямая, или альтернативная.
