Участок под ИЖС, 11.7 сот. на продажу в деревне Рождественно

Пpocтоpный и панopамный участок ИЖC: г. Мoсквa, дeревня Рoждecтвeннo (Poгoво).

Семейнaя ипотeкa 6% на участок и нa дoм.

Pегистрaция в г. Москва + вcе сoответствующиe льгoты.

Учaсток 11,68c + нa 2 coтки у доpоги мoжно пoлучить cоглacовaние oт горoда и выкупить иx пo кaдaстpoвoй cтoимости.
Часть участка была обработана, часть занята молодыми березками. 
Благодаря небольшому западному уклону с открывается прекрасный панорамный вид в сторону реки Чернички (см. видео).

Дорога: жирный московский асфальт до самого участка.

Электричество: по границе участка 15кВт/380в

Газ: бесплатно (деревня входит в программу ДОгазификации)

Межевание: апрель 2025г + вынос точек геодезистом

Вся инфраструктура Рогово в 2км:
- школа и детский сад
- сетевые магазины 
- пункты выдачи озон и вайлдберриз

Транспортная доступность:
- 20 км до Вороново и поселка ЛМС
- 39 км до Подольска
- 61 км до МКАД по Калужскому шоссе (можно также по Киевскому, Варшавскому и Симферопольскому шоссе)

Общественный транспорт:
- автобус 1004 до метро Бульвар Дмитрия Донского
- автобус 1028 и 1050 до МЦД Подольск 
- е143 до метро Теплый стан
- е142 до будущего метро Троицк 2028г

Просмотры самостоятельно в любое время:
+ точку для яндекс карт пришлю 
+ на местности сориентирую.

На кадастровой карте земельный участок 77:22:0040202:429.