Участок под ИЖС на продажу в деревне Рождественно

Продается участок под ИЖС, между Пестовским и Икшанским водохранилищами в водоохраной зоне канала им. Москвы по адресу: г.о. Мытищи с. Рождественно ул. Крестьянская, д.15, кадастровый номер 50:12:0010402:123. Это не СНТ и не ДНТ и т.п. никаких поборов и взносов, это деревня. Участок площадью 12 соток 30 на 40 метров, крайний по улице без соседей с двух сторон, в 50 метрах по щебеночной улице от асфальтированной дороги (улица зимой чистится росавтодором). В шаговой доступности канал им. Москвы с возможностью спуска моторной лодки, озеро и остановка маршрутного автобуса. К участку подсоединено трёхфазное электричество 15 квт. Газ в 100 м.Имеется разрешение на строительство жилого дома.Участок в аренде на 49 лет (с 2014 г.) у муниципалитета, продается путем уступки права пользования с регистрацией в Росреестре и муниципалитете. В собственность оформляется в соответствии с Земельным кодексом при оплате 3 % от кадастровой стоимости (71200 руб.) в муниципалитет, после строительства индивидуального жилого дома. Арендная плата 1560 руб. в год. Фото участка и окрестностей реальные.