Участок под ИЖС на продажу в деревне Рождественно

В связи с переездом продается участок 12 соток правильной формы 30х40 м. с небольшим уклоном на окраине древнего села по адресу г.о. Мытищи с. Рождественно ул. Крестьянская, д.15, кадастровый номер 50:12:0010402:123. Село Рождественно расположено в северной части Мытищинского района между Пестовским и Икшанским водохранилищами в водоохраной зоне канала им. Москвы в 50 км. от МКАД по Дмитровскому и 65 км. от МКАД по Ярославскому шоссе. Участок крайний по улице без соседей с двух сторон, в 50 метрах по щебеночной улице от асфальтированной дороги (улица зимой чистится росавтодором). В шаговой доступности канал им. Москвы с возможностью спуска моторной лодки, озеро и остановка маршрутного автобуса № 47 до ст. Икша Савеловского напр. (МЦД-1). Рядом есть вся инфраструктура.На краю участка имеется недостроенный дом размером 7 на 7 метров из профилированного бруса сечением 145х145 мм. Дом изготовлен из костромского леса 2020 года рубки, при этом хорошо просох в принципе можно отделывать, стены ровные не ведённые. Дом оформлен как жилой. Можно прописываться. На участке также расположен хозблок из профилированного минибруса размером 2,5 на 2,5 м., участок огорожен сеткой-рабицой. К дому и хозблоку подключено электричество 15 кв. Газ ровно в 75 метрах у соседа через участок. По поводу воды надо рыть колодец или скважину. На дом оформлено право собственности т.е. зарегистрирован в Росреестре (можно прописываться), участок в аренде на 49 лет, продается по двум документам с соответствующей регистрацией в Росреестре: договор купли продажи дома и договор уступки прав аренды участка. Торг уместен.