Описание
Продаётся усадьба в Калуге, деревня Рождествено. Территория входит в городскую черту. Три отдельно стоящих строения на участке 13 соток: жилой дом 100 м², баня 36 м², барбекю-комплекс 20 м². Все строения отапливаются и подключены к водоснабжению, эксплуатация круглогодичная.
ДОМ, 100 м², 2021 год постройки
Каркасная технология, утепление контура 250 мм, фундамент — утеплённая монолитная плита 300 мм. Наружная отделка — имитация бруса. Внутренняя отделка выполнена полностью.
Первый этаж: кухня-гостиная со вторым светом, спальня, санузел с душевой, отдельный туалет, прихожая со встроенной мебелью. Второй этаж: холл, три спальни.
Всего 4 спальни. При закрытии второго света возможна организация пятой комнаты.
Отопление: газовый котёл Viessmann. Первый этаж — водяные тёплые полы, второй этаж — радиаторы.
Дом передаётся с мебелью, бытовой техникой и кухонным гарнитуром.
БАНЯ, 36 м²
Парная с дровяной печью в облицовке из натурального змеевика, полки в два уровня. Моечная с тропическим душем. Отдельный санузел. Комната отдыха с камином. Терраса с купелью. Тёплые полы во всех помещениях, водоснабжение круглогодичное.
БАРБЕКЮ-КОМПЛЕКС, 20 м²
Кирпичный мангал-очаг с вытяжкой и дровницей, зона приготовления с мойкой, обеденная зона, панорамное остекление. Отопление, тёплые полы.
УЧАСТОК, 13 соток, ИЖС
Ровный, освоенный, огорожен. Ландшафтное озеленение: газон, туи, хвойные, многолетники. Плодовый сад: взрослые плодоносящие яблони, слива, смородина, малина, клубника, голубика, жимолость. Грядки в коробах.
На участке: детский игровой комплекс, батут, костровая зона, мощёный тротуарной плиткой внутренний двор, хозяйственный сарай, дровник. Парковка на 2 автомобиля, автоматические ворота.
КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ. Колодец 9 колец, вода в наличии постоянно. Двухсекционный септик. Электричество. Коммуникации заведены во все три строения.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Деревня Рождествено входит в состав города Калуги. До центра города 10 минут на автомобиле. Остановка общественного транспорта в пешей доступности.
ДОКУМЕНТЫ
Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ИЖС. Совместная собственность, два собственника, срок владения более 5 лет. Обременения и ограничения отсутствуют.
Цена 21 900 000 ₽. Торг с заинтересованным покупателем. Показ по договорённости, включая выходные дни.
