Участок в СНТ на продажу в деревне Ручьи

Ровный, сухой,  высокий берег реки Луга участок с/х назначения для ведения сельхозпроизводства 4,4 га. 1-я береговая линия. Начинается в 20 метрах от уреза воды. И в 50 метрах от населённого пункта деревни Ручьи примыкает к юридической границе, что даёт законное право изменить разрешённое использование на ИЖС в будущем и при желании и возможности. Расположен весь участок Вдоль реки Луга протяжённость вдоль воды 260метров. Сухой луг. Есть электростолб по границе участка. Подъезд круглый год по асфальту . Межевание и все документы в соответсвии с законом. Цена указана за все 4,4 га.  Собственность. Есть отказ КУГИ, быстрый выход на сделку. Собственник физическое лицо средних лет, адекватен и здоров. На участке можно заниматься: пчеловодством( лес в 300 метрах большой), цветоводством, теплицами, садами и много другого. Тихое,  спокойное, живописное место. В деревню ходит автобус из Луги от Ж/д вокзала