Описание
Koд oбъекта: 1738483.
Продaется земельный учaстoк общeй плoщaдью 9,15 гa вблизи oт г. Kингисепп (Лeнингpaдcкaя область, Кингиceппский муниципaльный pайoн, Bистинскoe cельскoе поcелениe, д. Pучьи - непосpeдственно примыкаeт к трacсe А-180 «Haрвa» в pайoне морcкого тоpгового пoртa Уcть-Луга)
Предлагаемый к продаже земельный участок состоит из пяти отдельных участков в одном массиве, а именно: к/н 47:20:0215010:284 (6,9 га), 47:20:0215010:283 (0,52 га), 47:20:0215010:282 (0,7 га), 47:20:0215010:281 (0,2 га), 47:20:0215010:285 (0,8 га).
Земельные участки общей площадью 9,15 га, расположенные вдоль трассы А180. На противоположной стороне трассы расположен Морской торговый порт Усть-Луга. В границах участков проходит линия электроснабжения. Привлекательности в приобретении данного участка добавляет возведение нового терминала морского торгового порта, в Лужской губе Финского залива Балтийского моря вблизи поселка Усть-Луга. Это одна из самых крупных строительных площадок Ленинградской области, рекомендуемая под развитие жилищного строительства (согласно Генерального плана Ленинградской области и схемы территориального планирования).
Участок находится в собственности, категория использования – земли населенных пунктов.
к/н 47:20:0215010:284 (6,9 га) – Ж1-для индивидуального жилищного строительства,
к/н 47:20:0215010:283 (0,52 га) - Ж1 - для индивидуального жилищного строительства,
к/н 47:20:0215010:282 (0,7 га) – О1-Зона делового, общественного и коммерческого назначения,
к/н 47:20:0215010:281 (0,2 га) Ж1-для индивидуального жилищного строительства,
к/н 47:20:0215010:285 (0,8 га)- Р4- зона природных ландшафтов
Наибольший интерес продаваемый объект представляет для инвесторов в сегментах:
- Инвестиции в ликвидные земельные активы.
- Девелопмент коттеджных поселков.
- Размещение торговых территорий и офисов в границах многофункциональной общественно деловой зоны.
- Участок представляет интерес с точки зрения строительства индивидуальных домов. Этому способствует как удачное транспортное положение, так и хорошая экологическая ситуация в окружающем районе.
Факторы успеха проекта:
- Транспортная доступность. Вдоль границ участков проходит автодорога федерального значения А-180, имеется оборудованный съезд.
- Доступность отдыха – новая/старая Гавань Ручьи, Финского залива Балтийского моря.
- Экологический фактор. Локальный район является одним из наиболее экологически чистых.
- Рынок земли в представленном районе (Вистинское сельское поселение, д. Ручьи) является одним из самых ликвидных в Ленинградской области. Это связано с постоянным спросом на застройку в этом районе.
Перспективы предлагаемого земельного участка общей площадью 9,15 га связаны с ярко выраженными плюсами его расположения вблизи нового терминала морского торгового порта в пос. Усть-Луга, а так же возможность размещения на нем- как объектов торговли, так и объектов индивидуальной жилой малоэтажной застройки
