Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в деревне Рудины

Продается замечательный земельный участок площадью в обжитом месте рядом с Барыбино (микрорайон Домодедово)  ИЖС Татариново (сейчас деревня Рудины).
Участок правильной формы, недавно очищен от растительности (за исключением нескольких крупных кустов и 2 маленьких деревьев - (будущему собственнику решать вырубать ли их).
Не ровный ландшафт  1/4 часть участка занимает неглубокий овраг (он находится в глубине участка)  
Участок не подтапливается весной, вода не стоит.
Круглогодичный подъезд к участку.
Участок тупиковый (даже адрес Северный тупик)  никто мимо ездить/ходить не будет.
Соседи дружелюбные, всего 3 соседа  2 уже построились. 
Подходит для постоянного проживания (ПМЖ) с пропиской или сезонного отдыха.
Поселок располагается на границе Ступинского и Домодедовского районов Московской области.
Нет вредных производств вокруг (через дорогу растут розы  Тепличный комбинат Ступино)
В шаговой доступности (5-7 минут от участка) березово-сосновый лес, пруды.
Через 2 участка река Востец.
Земля плодородная  у многих соседей теплицы/огороды.
В деревне есть охрана, въезд через шлагбаум, 
Зимой внутренние дороги деревни регулярно чистят.
В Барыбино: школа, детские сады, магазины, поликлиника, храм, кафе.
В шаговой доступности  сетевые магазины, строй рынок.
Электричество по границе участка (установлены столб и счётчик, получены ТУ), допустимая мощность 15кВт (3 фазы), можно увеличить до 30 кВт. Тарифы деревенские!
Тех. условия на газ получены  газ по федеральной программе газификации.
Питьевая вода - соседи устанавливают колодцы (4-5 колец достаточно).
Общественным транспортом - со станции Барыбино ходит 2 автобуса (2-3 остановки, 10 минут) и 1,5 км от остановки пешком до участка (15 минут), либо на такси (есть Яндекс и местная служба) со станции Барыбино 12-15 минут езды до участка (по цене 200-250 руб)
- На машине от МКАД расстояние 45-55 км двумя трассами (скоростная М4 Дон или Каширское шоссе) - по времени 40 минут - час (пробок на трассе практически не бывает)
Продажа срочная в связи с переездом.
Реальному покупателю возможен аргументированный торг.