Описание
Продам дом 367+ м2 на участке площадью 11 соток в самом живописном и экологичном районе города Саратов в коттеджном поселке «Зеленая долина». 15 мин до центра, 5 минут до санатория «Октябрьское ущелье» и 2 мин пешком до леса. Поблизости: родник, лыжная база, спорткомплекс Молодость. Въезд на территорию поселка только по приглашению . Посёлок охраняется . На территории поселка есть спортивные и детские площадки, теннисные корты. Зимой-каток.
Коммуникации:
Электричество
Газоснабжение от центральной магистрали, итальянский котел.
Центральные вода и канализация.
План дома:
Цокольный этаж:
- помещение свободного назначения S~50 м2 с окнами
- гараж (оборудован автоматическими воротами)
- котельная
- зона хранения
1-ый этаж
- Парадная с широкой дубовой лестницей
- Просторная кухня - столовая 40м2
- Терраса под навесом на выходе из столовой
- Гостиная – второй свет 50м2 (высота потолка =4м).
- Санузел
Эркер:
– зона просмотра ТВ
– панорамное остекление с завораживающим видом на лес и горы
2-ой этаж:
- !!! 4 !!! полноценные спальни (S~15-20 м2)
- Гардеробная
- Санузел (джакузи)
Мансарда (S~70м2) с четырьмя окнами, все коммуникации выведены. Использование под тренажерный зал, релакс-зону
Об участке:
- Огороженный по всему периметру забором участок с отдельной калиткой и автоматическими воротами. Забор из натурального камня разных пород.
- 11 соток плодоносной земли, разделенный на два сектора. Первый- декоративный с садом: цветник, пруд, альпийская горка, газон, туи, горные сосны, можжевельник и плодоносящий сад (абрикос, черешня, вишня, слива, груши, яблоки). Второй участок- огород с плодородной землей и плодовые кустарники (малина, крыжовник) виноград и клубника. Гамак, качели, летний душ.
О доме:
Дом строился по современным технологиям с использованием высококачественных материалов:
Стены в 2,5 кирпича , облицовка керамическим кирпичом завода «Римкер». Высокая готическая крыша возводилась с применением привезенного пермского без сучкового леса. Покрытие крыши-мягкая кровля финского производителя Catepal. В местах стыка требует ремонта- это единственный недостаток нашего дома.
- Половое покрытие: 1 этаж, Эркер – из массива дуба с декоративными розетками, инкрустированными деревом редких пород, 2 этаж – паркет из лиственницы, цоколь – плитка, лестницы – из дубовой доски.
-Двери ручной работы по индивидуальному проекту из массива дуба.
- В доме просторная, светлая столовая, оборудованная всем необходимым: большая столешница, раковина, кухонный гарнитур фирмы Мария. Окно из кухни с видом во двор.
- Большая комната - гостиная с огромными потолками (высота потолка =4м), панорамными окнами и металлической лестницей. Комната предназначалась для приема гостей и проведения музыкальных вечеров за роялем. Эта комната в доме без ремонта– пространство для творчества и воплощения своих вкусов.
- Красивый вид с террасы на горы и лес. Дом строили качественно и с любовью для собственного проживания. Дом тёплый. Продаем по причине переезда: дети выросли и разъехались.
- В доме низкая коммуналка.
- Отдельно оформлен дом и отдельно участок.
- Все документы в порядке.
-О дополнительных бонусах сообщим дополнительно.
Соседство с санаторием «Октябрьское ущелье» является большим преимуществом: можно пользоваться всей инфраструктурой и оформить медицинскую программу (курсовку). Эта здравница имеет высокотехнологичную базу по реабилитации после инфарктов, инсультов, операций. Имеются восстановительные программы различных направлений, в том числе и после COVID. Имеются терренкуровые маршруты по лесу различной сложности.
Саратов-курортный город на Волге. Набережная с оборудованными пляжами, огромное количество турбаз на берегу и на островах, захватывающая рыбалка, прогулка под парусом . Есть на волжских просторах «неизведанные тропы»- витиеватые протоки, куда можно отправиться на комфортабельном теплоходе с экскурсоводом или самостоятельно на маленьком катере/лодке с проводником. Формат объявления не позволяет описать все прелести нашего края и все это в 2 часах от метро Румянцево. Перелет от 2700 руб – отличная альтернатива для проведения выходных на природе или для работы на удаленке. Вариант вложения и сохранения денег, хороший инвестиционный проект!
Документы готовы к сделке. Дополнительные фото и информация по запросу.
