Описание
ПPОДAЖA OТ СОБСТВЕHНИKА !
Пpодaется учаcток 15 coтoк co строeниями, ПMЖ, в дeр PУЗИНО 1 км oт гоp. Зeлeногрaда. Pазвитaя инфраcтpуктуpа: рядoм нaxодитcя Хрaм Пoкpовcкого. Леc и бoльшой пруд (пляж, pыбалкa, водныe лыжи, катеpа) в шагoвoй дoступноcти.
oт MКАД: 20 км по Пятницкому шоссе, 25 км по Ленинградскому шоссе,
До ближайшей ж/д станции (ст. Крюково) – 3,5 км,
до ближайшей станции метро (ст. Пятницкое шоссе) – 16 км,
во все направления работает общественный транспорт (автобус, маршрутка), остановка в 10ти минутах ходьбы.
Асфальтированная подъездная дорога до участка.
Участок прямоугольной формы 55х27 м.
На участке имеются строения:
1) Цокольный этаж основного дома – 175 м2.
-гараж 43 м2.(пристроен) с выходом в цокольный этаж
-Высота потолков – 2,70 м,(Надземная часть 1500мм)
-отдельная лестница в котельную
фундамент (рассчитан на 3х этажный дом) – монолитная ж/б подушка 0,5х1,5 м,
подземная часть - фундаментные блоки толщиной 600мм,
Между блоками проложено арм. Ф16 в 3 линии , на бетон
надземная часть – кирпич 380 мм + утеплитель 100 мм+кирпич 120 мм
Ж/б монолитный поясь380х300мм
Перекрытие – ж/б плиты перекрытия (В зоне лестницы мон.ж/б перекрытие, с проемом для лестничного марша)
2) Гостевой дом 2 этажный - 65 м2:
Фундамент- Монол.ж/б лента 1800х500мм + ж/б перекрытие 200 мм
Стены несущие-Сруб 250 мм+Базальтовый утеплитель 100 мм по теплому оцинк.каркасу,+обшивка СМЛ в 2.
Отделка стен и потолков :1 эт ГКЛ, 2 эт деревянная вагонка.
Пол : -1эт. керамич.плитка и стяжка (под ламинат)
-2 эт деревян.пол (под ванной ж/б перекрытие+плитка)
на 1 этаже – гостиная, кухня. 2 этаж - ванная и 2 спальни
3) Закрытая теплая веранда,- 75 м2 (в стиле итальянского дворика).
-Кухонная зона из ж/б столешницей,облицована мраморной мозаикой
-Стены теплые;
-Пол брусчатка (Можно в дальнейшем устроит теплый пол).
4) Баня, 2 этажная - 70 м2.
-1 этаж – прихожая, санузел, комната отдыха, раздевалка-душевая, парилка(дизайнерская), с дровяной печкой.
- 2 этаж 35 м2 одна большая комната).
Стены и потолки вагонка,
пол 1этажа мон.ж/б +плитка ;
пол 2 этажа деревянный
5) Забор:
- подземная часть:монолитный ж/б фундамент:
Под столбами 400х400х1800 мм
Ростверк 200х600 мм.
- надземная часть:Мет.труба 100х100 , временная обшивка- Профнастил (оцинковка)
Коммуникации:
-электричество:подземная прокладка, бронированный провод
-вода: колодец из 14 колец. Вода на 6-ом.Из колодца до картельной(в цокольный этаж) ПНД труба для воды и 3х2,5 эл. провод для насоса (подземная прокладка)
-Газ по границе участка.
Баня и гостевой дом с отоплением и горячей водой (временно установлено дровяная печь), в дальнейшем систему можно подключить к котельной основного дома.
Участок частично благоустроен, есть плодовые деревья (вишня, слива, яблоня, каштан) и кустарники (малина, ежевика, кизил).
Один собственник, в собственности более 5-ти лет. Документы готовы к сделке.
Проект основного дома -в подарок.
