Описание
Дом расположен на ближней к Москве окраине ЗЕЛЕНОГРАДА, деревня Рузино (см. карту). Рядом Пятницкое ш-е. К сожалению, в Avito невозможно сделать корректную привязку к месту нахождения в форме.Территория включена в план развития Зеленограда, поэтому в перспективе нескольких лет водопровод и канализация станут центральными, а ЗЕМЛЯ - МОСКОВСКОЙ.В 2021 г. расположенная неподалёку (3 км, 5-10 мин. на машине) станция Малино станет частью МЦД-3, напрямую соединяя данный район с центром Москвы.В обозримом будущем также появится возможность докупить соседний участок (примерно 15 соток) или его часть.Продается грамотно сделанный дом из современных премиум-материалов и с оборудованием высокого класса. Площадь реально около 120 кв. м. (включая веранду). Разрешение на строительство получалось, собственность зарегистрирована, постоянный адрес получен.Дом собран по современной технологии: каркас из LWL - клеёного шпона (по прочности не уступающего железобетону, но лёгкого), стены из качественных пеноблоков + утеплитель PIR, вентилируемый фасад, отделка лиственницей, кровля - LWL + мембрана. Фундамент - ригельный ж/б с ж/б плитой (ж/б товарный). Отделка фундамента - сланец. Без внутренних несущих стен. Окна и двери - тёплый алюминий. Тройные аргоновые стеклопакеты.Электричество - выделено 15 кВт.Обладает высокой энергоэффективностью, что позволяет существенно экономить на отоплении.Установлен хороший газовый котел. Есть и электрический - возможен полноценный обогрев дома электричеством.В настоящий момент:Вода - колодец; выбор колодца вместо скважины - осознанный, готовы объяснить причины. Можно договориться и о сооружении скважины.Канализация - хорошо сделанный септик.Все коммуникации заведены в дом.Удобный заезд к участку (3-я линия домов от трассы), но при этом тихо. Дороги зимой чистятся. Соседи отстроились, живут постоянно. В 100 метрах автобусная остановка до Москвы и Зеленограда. В пешей доступности продуктовый магазин. В радиусе 3-х км. школа, детсад, поликлиника, супермаркет и т. д. Заезд с Пятницкого шоссе. До ст. м. Митино 14 км. Дом годится в т. ч. для коммерческого использования.За качество постройки отвечаем непосредственно - собственный дом строителя находится в этой же деревне.По договоренности возможна достройка под отделку (с перепланировкой или без) или под ключ, обустройство участка и т. д. На участок имеется дизайн-проект (передадим в подарок).Участок прямоугольной формы, есть зрелые деревья + частично сделаны посадки (из расчета, чтобы собственник мог дополнить сад на свой вкус): можжевельники 3-х видов, сосна, спирея. На последних 2-х снимках показано размещение дома на участке и его внутренняя планировка согласно имеющемуся дизайн-проекту.Внимание: помимо участка с указанным выше номером, в сумму продажи входит еще один участок, тоже с правом собственности, без каких-либо недостатков титула. Вместе - 4 сотки. Без проблем возможно объединение в один участок (мы просто не видели смысла).
