Участок в СНТ, 750 сот. на продажу в деревне Рузино

Продаётся земельный участок 7,5 га. Земли рекреации (бывший пионерский лагерь). 
Возможно изменение категории земли и ВРИ.
Возможное использование (на сегодняшний день) - отель, база отдыха, развлекательно-восстановительный и спортивный комплекс, санаторий.
УЧАСТОК.
Участок 750 сот. Разделён на 20 участков площадью от 15 сот. до 1 га.
Межевание выполнено.
Границы участков утверждены.
Подъездные пути – асфальт.
Сейчас ведутся ландшафтные работы по выравниванию участка.
СТРОЕНИЯ.
12 строений разной степени износа.
Материал (дерево, кирпич).
КОММУНИКАЦИИ.
Газ: Т/У на 300 м3/час.
Электричество: трансформатор на 100 КВА, с возможностью увеличения до 2 МВА.
Вода: глубоководные скважины – 2 шт.
Канализация: возможна врезка в городской коллектор (70 м. от забора).
РАСПОЛОЖЕНИЕ.
Солнечногорский городской округ, д. Рузино, граничит с г. Зеленоград. 
до МКАД по Пятницкому шоссе - 20 км.
500 метров береговой линии реки Горетовка. Граничит с лесным массивом.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ.
Транспорт регулярный. Остановка общественного транспорта.
Станция Крюково (Зеленоград) – 10 мин. трансп., метро Пятницкое шоссе – 30 мин. трансп. метро Тушинская - 45 мин. транспортом.
ИНФРАСТРУКТУРА.
Вся инфраструктура г. Зеленоград. 
Школы и д/сад - 20 мин. пешком.
ДОКУМЕНТАЦИЯ.
Категория земли - Земли особо охраняемых территорий и объектов.
Разрешенное использование - Под существующий оздоровительный комплекс.
Возможно изменение категории земли и ВРИ.
Земля и строения в собственности (свидетельства собственности, паспорта БТИ и кадастровые).
Обременений нет.. Номер в базе: 6990285. Район: Солнечногорск городской округ.