Описание
18 км от СПбПредлагается к продаже земельный участок общей площадью 22 Га. Под строительство складского комплекса, логистического центра (склады, низкотемпературные склады, административный корпус, вспомогательные объекты). Градостроительный план и разрешение на строительство - имеется, что подтверждено соответствующей документацией, пройденными процедурами по требованиям законодательства РФ с полученными постановлениями и распоряжениями об утверждении градостроительного плана земельного участка администрацией Ленинградской области Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области. Что даёт покупателю земельного участка возможность, при необходимости, приступить к строительству сразу на после приобретения. Участок расположен в идеальном месте с точки зрения логистики. Местоположение: 1км до трассы М-11 (платная скоростная автомагистраль Москва-Санкт-Петербург), 6км до трассы М-10, 5км до трассы А-120 (будущая КАД-2), недалеко располагается товарно-узловая станция железной дороги. Что соответствует требованиям складов класса А (необходимость расположения на основных транспортных автомагистралях, выходами с трасс на дороги-сателлиты). Данная территория подходит для складов класса А и А+ по требованию застройки общей территории не более 45-50% участка (со складами, парковками, разворотными площадками для большегрузов, таможенными пунктами, отстоем грузовиков, СЭС, корпусом для персонала, гостиницей, рестораном, корпусом охранного пункта.Так же имеется проект застройки территории с инженерными расчетами вплоть до расчетов по коммуникациям и относительно низкотемпературных, сухих складов, и проекта административно-бытового корпуса, с учётом санитарно-защитных зон, согласно новому закону от 3.08.2018 N 342-ФЗ и Постановления от 25.04.2014г. N 31 «О внесении изменений N4 в СанПин 2.2.1/2.1.1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»» (что на сегодняшний день очень важно при возведении новых предприятий, объектов в соответствии с законодательством). Большой плюс данного земельного участка в том, что он не граничит ни с какими промышленными объектами и жилыми постройками, что могло бы значительно ограничить варианты развития территории. Пакет правоустанавливающей, сопутствующей документации представлен, прошёл предпродажную проверку. Объект готов к сделке.Собственник земельного участка: физ.лицо.
