Описание
Кстовский район, д. Ржавка. Дом бизнес-класса строился профессиональным строителем для собственной семьи. Площадь дома 120 кв.м., площадь участка: 18 соток.
Полностью оборудован и готов для проживания. Продуман в деталях. Для удобства использования спланирован в 2 этажах.
На первом этаже расположены: просторная кухня-столовая, холл, санузел, котельная- постирочная, гардеробная комната, балкон- терраса с выходом из кухни.
На втором этаже расположены: 2 спальные комнаты, холл, санузел с ванной, балкон-терраса (на 2-е комнаты)
Выполнена высококачественная отделка элитными материалами : лестница (металлокаркас с деревянными лакированными перилами и ступеньками.
Плитка и сантехника, смесители и душевые стойки европейских брэндов, французская краска, обои, шторы, качественное освещение. Грамотно продуманы инженерные коммуникации: система отопления с водным подогревом полов всей площади 1 этажа (теплый пол разделен на зоны, с регулировкой), так же установлена система «Умный дом». Есть система фильтрации воды.
Косметический ремонт в завершающей стадии - все материалы закуплены, в течении 2-х недель ремонтные работы по отделке будут завершены.
Конструктив дома:
• Фундамент: буроналивные, железобетонные сваи диаметром 300 мм, уход под грунт на 2,25 м+пятка; обвязка из 200-го обработанного бруса, полы – утепление 250 мм+стяжка 8 см.
• Стены: материал наружных стен: ЦСП – 1-ый этаж, 2-ой этаж: металлосайдинг под брус, цокольный этаж выполнен дорогими плитами под камень. Выполнено утепление каменной ватой (плотностью 55мм, с перекрестным утеплением) С внешней стороны выполнен вентзазор 5 см, со внутренней стороны вентзазор 2, 5 см. Гидро и ветроизоляция выполнена из мембран высокого качества в соответствии с нормами по СНИПу.
• Перекрытия: деревянные 25 см, звуко-тепло изоляция: 200 мм.
• Кровля: двухскатная с покрытием металлочерепица (4,5 мм), с утеплителем каменная вата, толщиной 200 мм, подшивкой по карнизу коричневым перфорированным сайдингом.
• Окна: двухкамерный профиль, стеклопакет мультифункциональный, с австрийской фурнитурой.
Коммуникации: центральный газ и электричество (5 кВт), 2 скважины (9 м), индивидуальный септик.
Благоустройство участка: установлен забор на металлической основе из деревянных досок, обработанных краской и пропиткой глубокого проникновения; отмостка вокруг дома гранитная, с организованным стоком дождевых вод, смонтирована система полива.
Большой сад: около 20 вишен, несколько слив, чернослив, груша, яблоки, около 100 кустов виктории, около 30 кустов черно-красной смородины, крыжовник, облепиха, мята, мелисса, декоративные туи.
Дополнительные строения: на участке есть баня, с беседкой (мангальной зоной)
Баня выполнена на винтовых сваях, с углублением от 1,5-до 2-х метров. Сваи между собой перевязаны укосинами на сварке.
Парильное отделение (2,70х2,70м) выполнено из рубленного сруба со вставкой из кедра, внутри облицовано вагонкой из осины. Утепленные полы пенополистиролом со стеком и вентзазором. Чугунная печь «Атмосфера» - 24 кВт с режимом русской бани финской сауны, а также жадеитом во внутренней камере.
Комната отдыха, ванна с туалетом и прихожая выполнены по каркасной технологии, с соблюдением всех норм. Утепление: 150 мм по стенам и 200 мм по полу и потолку.
В бане своя система отопления (на электрическом котле), свое электроснабжение (со своим счетчиком), бойлер на 80 литров, душевая кабина, полотенцесушитель.
Беседка (мангальная зона), размером 3х4 м.
Локация и инфраструктура:
Отличное место для круглогодичного проживания, вся инфраструктура в доступности! При этом это участок с лучшими видовыми характеристиками в д. Ржавка!
До центра города можно доехать всего за 15 минут(на машине),так же ходит общественный транспорт.
Рядом ТЦ Мега, ЖК Анкудиновский парк, Афонино- инфраструктура, дороги, магазины, ФОК, 4 детских сада.
Чистая продажа. Помощь в оформлении ипотеки.
