Описание
Пoдxодит под cемейную ипотеку
⛳️ Распoложeние дома укaзанo вeрно
Cтoимocть укaзана вернo
Дoм сдaeтся c oтделкой "пoд ключ" (вce на фотo и видеo)
Дoм будет cдaн к 15 aвгусту 2025 года
⭐️ Пepедается домовлaдeниe, готoвоe к кpуглогoдичнoй эксплуaтaции:
✅ - Дoм c oтделкoй и кoммуникaциями, теплыми пoлaми, устaновленнoй сантехникой, освещением, кухонным гарнитуром с техникой
✅ - Земельный участок с благоустройством (забор по всему периметру, въездная и входная группа, парковочная зона)
Тихая локация рядом с Истринским водохранилищем и рекой Истра
Просмотр в будние и выходные дни, по предварительной договоренности
______________________________
Коттедж «Венера» общей площадью 185 кв.м в формирующейся коттеджной застройке рядом с д. Сафонтьево. Тихая благополучная локация, в удивительно красивом месте – граничит с живописной рощей, в окружении леса и цветущих полян, рядом с рекой Истра и берегом Истринского водохранилища.
Место тихое и спокойное, в тупике, без проездного транспорта. Рядом город Истра, развитая бытовая и досуговая инфраструктура района. Идеальное место для жизни и загородного отдыха.
Дом передается с выполненной внешней и внутренней отделкой, всеми коммуникациями, готовым к эксплуатации. Установлена техника в санузлах и кухонный гарнитур с необходимой техникой. Теплый пол с жидким теплоносителем во всех помещениях 1 этажа. Вам остается только завезти мебель и личные вещи.
Максимально удобная и лаконичная планировка, все на своем месте. Светлые комнаты, просторные проходные зоны, развитые летние площади. В доме 4 спальни (2 из них – с выходом на лоджию), просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 санузла, техническое помещение-постирочная, прихожая (теплый тамбур), холлы 1 и 2 этажа, кладовая под лестницей, крыльцо и пристроенный навес для авто.
Коттедж построен из качественных материалов. Надежный свайный железобетонный фундамент. Сухой строганный пиломатериал камерной конвективной сушки. Фасадная краска – Тikkurilа Vаltti Ultrа, стены внутри - матовый лак Тikkurilа Lаquеr Аquа под «беленый дуб». Электричество 15 кВт, разведено согласно строительным нормам, в гофре, негорючим кабелем по ГОСТу. Отопление выполнено сшитым полиэтиленом Rеhаu, без соединений в скрытых местах, что исключает вероятность протечек. Водоснабжение – скважина (ввод с греющим кабелем), канализация – станция биологической очистки (септик Итал Био 5). Подключена линия скоростного интернета (оптоволокно, ИстраНет).
Магистральный газ рядом, возможно подключение.
Дом утеплен для круглогодичного проживания, заложена дополнительная шумоизоляция. Кровля – металлочерепица (установлена водосточная система, снегоудержание). Окна – двойные ПВХ стеклопакеты с ламинацией. Входная дверь металлическая утепленная, с термо разрывом.
Просторный участок площадью 10 соток, прямоугольной формы, имеет естественный уклон от фасада к тылу, огражден надежным металлическим штакетником, с калиткой и воротами для автомобиля. Организована парковочная зона под навесом.
Отличный круглогодичный подъезд. Оплата потребленной электроэнергии по счетчикам, непосредственно Россетям по региональному тарифу (индивидуальные лицевые счета). Локация крайне благополучная, экологически чистая и тихая, отстраненная от крупных магистралей и ж/д путей. Чистый воздух, грибы, ягоды. В пешей доступности (менее 350 м напрямую) берег реки Истра. В 700 метрах – Истринское водохранилище. В 3 км расположен приличный ТЦ «Сафонтьево» с аптекой, кофейней, рестораном, пунктами выдачи маркетплейсов и иными сервисами, а также крупный «Перекресток». В 7 км – город Истра со всей необходимой инфраструктурой, а также такими достопримечательностями, как Воскресенский Новоиерусалимский монастырь, музей Новый Иерусалим. Возможно добираться из Москвы общественным транспортом.
Все документы подготавливаются. Статус строения – жилой дом. Участок – земли населенных пунктов. Продажа от ИП. Под семейную ипотеку подходит.
Просмотр по предварительной договоренности. Пожалуйста, звоните или пишите заблаговременно. До встречи!
